協安紫郡
協安紫郡位於西湖區三墩內,小區由浙江運河協安置業有限公司建成於2015年,由杭州郡庭物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有5年,整體樓齡較短,屬於次新房,與周邊相同地段的其他小區相比,樓齡也相對較短,小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上,都與新房無異。由於是二手房,小區整體價格低於新房,具有較高的性價比。
就小區居住舒適度而言,小區整體容積率為2.3,小區規劃合理,整體佈局較為寬鬆。樓間距較大,居住體驗良好。
整體綠化率較低,居住體驗得到保證,清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門,在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
計算到2020年4月,小區掛牌均價為39149元/平方米,高出三墩均價(2.38萬/㎡)15388元,高出西湖區均價(3.85萬/㎡)684元。與同區域小區相比不具有價格優勢,小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品,因此,資金充足的改善一族可以考慮入手。
小區的保值性很強,且呈現上漲趨勢,也是未來置業的熱門選擇。
協安紫郡在近6個月期間,成交量在三墩區域內排名第7。小區二手房很受購房者歡迎,需求量較高,流動性較好,未來潛力巨大。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣,從48㎡的2居~300㎡的5居應有盡有,小區總價在180萬到1250萬之間,適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為華麗四居室,在家裡也能逛街,朝東,陽光光照時間早,新空氣易流通,不西曬,夏天涼快,有電梯,適合老人和孩子,生活方便快捷。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套,但是距離都相對較遠,距離最近的地鐵站墩祥街站1670米,步行時間較長,對日常通勤上班造成一定困擾。
教育配套
小區對口的西湖小學教育集團紫萱小學,是一所公立的普通學校,學校教育質量平平,缺乏競爭優勢,這也使得小區的房價整體較低,年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院,如有較為嚴重的病痛,可能會對就醫造成一定的困擾,與老人同住的購房者需慎重考慮。
綜合醫院配套方面,距離小區3公里內恩華醫院,杭州康祥醫院。出行便利,就醫流程簡便快捷,大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 2.5分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢,小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品,因此,資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校,教育質量與師資配備均處於一般水平,在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢,是剛需者購入的好時機。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套,居民出行會稍顯麻煩,距離地鐵站步行距離較遠,日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢,資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺,五公里內沒有大型醫院,但有綜合醫院,僅能滿足常規就醫需求,家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了協安紫郡,三墩板塊還有哪些二手房小區可供選擇?
以下為本板塊部分二手房小區,點擊小區名可查看詳情:
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