在過去十年裡，房地產行業快速發展，蓄水池的水位迅速上升，中國的住房存量也急劇增加。國家進行樓市調控的難度就越來越大，開發商也是養家餬口的企業，有的人只看到了開發商的高利潤，但是卻不懂背後的利益鏈，幾千萬套空置房，這是網絡流傳的一個數據，其實現實生活中也足以看見空置房有多少。中國空置房過剩，為何房價還死撐不降？國家老幹部提出“妙計”！
我國現在的房價是非常不合理的，各地區房價如此之高的幕後“黑手”就是炒房客。我國城鎮商品房空置率約1億，還未算上空置的小產權房，據估計小產權房的數量比商品房多3倍左右，這就意味了共有4億多空置房。國家統計數據我國房屋空置率已經最少達到25%，人均住房面積40.8平米，我國的房子已經夠30億人居住，按現在的房屋情況來看，可能至少一戶人家有幾棟房子。
當房子不再具有單一居住屬性，並且金融屬性被無限放大後，毫無例外的也會成為可以聚集財富的工具。在持續人口流入的地區，房住需求就會不斷增加，建房速度趕不上人口流動速度，以及土地資源減少地價變貴，帶動房價不斷上漲。所謂的房子空置率居高，只是相對而言，並非普遍現象。而多套房持有者不僅住著大面積的別墅，手握多套房源囤積居奇，待價而沽，已經牢牢控制了市場定價權。
很多開發商，企業家靠著“買房”，炒房”發家致富，於是越來越多的人都擠入了這個行業，房產動員的作用是不可估量的。政策調控確實可以穩定樓市，但是一些大幅度降價的開發商被約談，一些抬高房價的開發商也被約談，這就其實擺明了態度了，那就是房價不會大跌。
國家智囊、國務院參事仇保興也給出了“高水平”解決方案，不僅要對存量房源徵收空置稅，我們還要加緊制定“新購房源不準空置”的新規定，唯有“雙管齊下”才能徹底杜絕炒房投機行為。不得不說，增量、存量一堵一疏通的提法確實堪稱“妙計”。房住不炒已納入基本國策，這意味著對投機炒作的打擊不可能戛然而止。而出臺空置稅也確實迎來了最好的時機。
