房贷利率，
无不牵动着每个购房者的心弦，
对于购房者来说，
每一次的利率上浮
就意味着他们需要交纳更多的利息。
继今年年初房贷利率普遍上浮之后，
我市部分银行一手、二手住宅贷款利率再次上调，
其中，首套一手住宅有的上浮30%，
二套一手住宅有的上浮35%。
工商银行城西支行潘先生表示，该行首套上浮30%，二套上浮35%；
农业银行胜利支行伍先生介绍说，该行首套上浮15%起，二套上浮20%起；
中国银行城区支行区先生则讲到，该行首套上浮25%起，二套上浮30%；
建设银行城区支行罗经理表示，该行首套上浮15%—20%，普遍为20%，二套上浮25%；
广发银行江门分行冯先生介绍说，该行首套上浮20%，二套上浮25%；
融和农村商业银行礼乐支行梁先生说，该行首套上浮10%，二套上浮20%；
兴业银行江门分行余经理表示，该行首套上浮15%，二套上浮20%。
（文中所涉房贷政策以各家银行网点的最终解释为准）。
贷款80万，每月要多付约222元利息
房贷利率再次上浮，无疑使市民的购房成本进一步增加，以购买首套一手住宅为例，如果贷款80万元，按照等额本息的还款方式，按揭20年，如果去年9月贷款，利息总额约50.9万元，月还款额约5454元；如果房贷利率上浮20%，利息总额为56.2万元，月还款额约5676元。由此不难看出，总利息多了约5.3万元，置业者每月要多付约222元利息。
房贷利率为何再次提升？业内人士分析了几方面原因：房地产调控政策暂时难以放松；银行“钱紧”；银行内部业务调整等。
业内人士指出，虽然房贷利率多连涨，但离历史高点仍有一定距离，如果市场继续过热、脱离理性，不排除利率进一步上浮。
如此一来，会对楼市产生什么影响？业内人士的观点分成两种——名门壹号营销总监谭文龙表示，门槛提升，或会降低人们的买房愿望，进而影响成交量；还有的业内人士认为，街坊们预期房贷利率短期内难以下调，或会匆忙“上车”，促进楼市成交。
3月：蓬江江海一手房价回涨至10382元/㎡
我市3月楼市主要数据刚刚出炉，数据显示，全市一手住宅成交量涨价跌。
房价总体下跌
房价方面，全市一手住宅成交均价为8202元/平方米，环比下跌2.7%；区域方面，仅开平及蓬江、江海上涨，其中，蓬江、江海为10382元/平方米，环比上涨3.7%。
成交量上涨
成交方面，全市一手住宅成交3331套，环比上涨49.3%，同比下跌49.7%。分区域来看，仅新会环比下跌29.4%，其他区域均为环比上涨，其中，蓬江、江海成交1109套，环比上涨73.8%，开平成交527套，环比上涨136.3%；全市二手住宅成交2361套，环比上涨28.2%，同比下跌14.8%。分区域来看，仅新会环比下跌22.6%，其余均为上涨，其中，蓬江、江海成交941套，环比上涨76.2%。
新会新增供应量大幅增长
新增供应方面，全市共2295套，环比下跌36.4%，分区域来看，蓬江、江海为1079套，环比上涨49.4%，新会为552套，环比上涨388.5%。
全市库存仍偏紧
库存方面，全市共有30224套，环比下跌3.2%，分区域来看，蓬江、江海与上月持平，新会环比上涨3%，其余区域均为环比下跌。
值得注意的是，按照2017年全年67497套的成交量算，目前的库存消化周期不到6个月，仍处于供求偏紧的状态。
4月中心城区预计新增供货千套左右
蓬江区
海逸峰璟：计划推出悦峰轩1幢，两梯五户，共有73平方米、91平方米、118平方米三种户型，带装修发售，预计均价为13000—13500元/平方米；
莱茵华庭：计划推出14幢、15幢，预计均价为15000元/平方米，其中，14幢两梯四户，共有85平方米、95平方米、130平方米、120平方米四种户型，15幢两梯四户，共有85平方米、95平方米、120平方米三种户型；
美的公园天下：计划推出8幢、9幢，两梯三户，有108平方米、141平方米两种户型，带装修发售，预计均价为14500元/平方米左右；
保利大都会：三期全新19幢即将推出，两梯四户，共有90平方米、120平方米两种户型。
江海区
恒大御景半岛：即将推出57幢，两梯三户，共有101平方米、120平方米、131平方米三种户型，带装修出售，预计均价为11500元/平方米左右；
江海怡景湾：计划推出1幢，两梯四户，共有90平方米、100平方米两种户型，带装修发售，预计均价为12000元/平方米左右；
明泰城：计划推出9幢、10幢中的一幢，或两幢齐推，其中，9幢两梯四户，共有89平方米、102平方米、123平方米、143平方米4种户型，共129套；10幢两梯四户，共有80平方米、93平方米、129平方米3种户型，共120套。
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