昨晚在查看我家粉絲的留言時，看到一位粉絲留言問道：回遷房可以購買嗎，購買時需要注意些什麼呢？其實很多購房者對於商品房、回遷房及經濟適用房等房屋的性質區分的不是很清楚，經常會弄混。
飛墨君於是專門請教了在房地產工作的朋友，今天就和大家說說回遷房能不能購買？購買需要注意些什麼呢？希望可以給購房的朋友們有一點幫助。
按照房屋性質不同會分成商品房、回遷房等等。回遷房屬於中國拆遷政策的產物，一般是開發商在徵收土地時候承諾賠償給拆遷戶的房屋。相對於市面上的商品房來說，它的價格相對低一點。
回遷房可以購買嗎？飛墨君在房地產工作的朋友告訴我，這需要分情況來定。首先回遷房能夠購買需要滿足以下條件：
1、回遷房必須擁有房產證。因為現在有的回遷房擁有房產證，但是有的回遷房是沒有房產證的，所以在購買回遷房時一定明確這個條件。如果擁有房產證，那麼這樣的房子進行上市交易，買賣、轉讓都是被允許的。
2、房屋的性質是否是被允許轉讓。如果不符合這一條件，你購買回遷房時就會有一定的交易風險。
其次如果回遷房的持有者只有回遷合同或是回遷協議，並沒有房產證，這樣的回遷房最好不要購買，一旦購買後，就會有很多風險等待著你。回遷房沒有房產證的情況下進行交易，屬於不合法的交易行為。也會影響以後房屋的轉讓、抵押，甚至會影響戶籍的遷入等等。
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