其實很早之前重慶、上海已正式試點開徵房產稅，2015年8月全國人大將房地產稅法列入立法規劃，房地產稅立法工作也在有條不紊的推進，我們可以看到儘管房產稅徵收問題飽受爭議，但是房產稅開徵是勢在必行。

但是關於房產稅大家又瞭解多少呢？你可知道房產稅徵收標準呢？

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

從價計徵

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房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納，扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定，如浙江省規定具體減除幅度為30%。

計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

從租計徵

按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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計算公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產出租的一些特別情況：

1、投資聯營的房產如果是共擔風險的，則按房產餘值作為計稅依據徵房產稅；如果是收取固定收入，則應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、如果新建房屋交付使用時，中央空調設備已計算在房產原值之中，那麼計算房產原值時也應把中央空調設備算進去；但是如果是舊房安裝空調設備，這種情況該設備一般都作單項固定資產入賬，不會計入房產原值。

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但不管怎樣，正如開頭所說，雖然才在重慶上海開始試點，房產稅的相關方案規定還沒有全國落實，但是房產稅的徵收是必然會發生的，多瞭解一些總歸是不虧的。

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