題記：2018年1月25日，北京四環邊白盆窯起拍92億元的兩宗地塊因無企業報名流標。時隔5日，今天豐臺盧溝橋63億起拍地塊再現無企業報名情況，豐臺流標也傳染啊！
今日流拍地塊
豐臺傳記（一）那年的豐臺很傲嬌
2015年1月，北京，豐臺！寒冷和充滿迷霧的帝都上空漂浮著京津冀特色的醇厚霧霾，PM2.5爆表500的霧霾天氣中，穿透華潤小夥伴戴著的口罩，都能感受到滿臉的信心氣息，從進拍賣大廳的步伐和臉部不同尋常的凝重中，讓人隱隱感覺大事要發生了！
果然！一場令人眼花繚亂的帽子戲法開始表演了。讓我們把掌聲獻給華潤、招商、九龍倉、平安和首開！
2015年1月5日，豐臺雙響炮！華潤聯合招商九龍倉平安樓面4.8萬/平、4.9萬/平取亞林西兩宗地；
2015年10月20日，豐臺，北京最牛地王出爐了！葛洲壩樓面價76677元/平，總價49.5億元，溢價50%血拼13家企業競得豐臺樊家村危改6、12、2號地塊。葛洲壩是幹啥的？修大壩的？是和融創經常聯合的那個土豪嗎？要搞葛洲一號院？在帝都同行地產搬運工的懷疑和震驚當中，葛洲壩獨家幹翻央企+地頭蛇國資，給當時抱團拿地強強聯合的帝都土地市場帶來了一絲小清新。北京最牛地王，葛洲壩一戰成名，開始華麗轉身，強勢躋身帝都視野。當時地產圈最流行的說法是，樊家村一出，夏家衚衕、西局、亞林西、白盆窯、石榴莊都弱爆了！
（二）土地大戲的地獄和天堂
時過境遷，2018年的1月，北京，豐臺！同樣是寒冷的天氣，所幸沒有霾，在全國大雪的圍合當中，北京一枝獨秀堅挺著乾燥寒冷的陽光氣候，帝都的小夥伴只能在全國地產搬運工的朋友圈和出差中去欣賞雪景。
不光天氣反常，北京的土地市場也是同以前大不相同。先是2016年底，地產圈老大百分百自持了兩宗海淀永豐商品住宅；再是2017上半年，總包型房企表演的時刻來了，在售價和樓面價差3、5千的頂格PK當中，在帝都小夥伴國土看的目瞪口呆的眼光當中，在各開發企業成本總勒緊褲腰帶的計劃當中，一場場血淋淋的自殘大戰爆發了。
當時最緊張的是參與企業的成本部負責人，投資同事每舉一手，成本總就心跳一下。據說，某成本管控牛逼的top30房企，一直欣欣然自己的成本管控能力，在經歷和目睹慘烈的成本型PK大戰後，主管成本副總裁引咎辭職了！
（三）對不起，我要進京了！
這並不是最精彩的，因為大戲剛剛開始！首選地—豐臺！
在金茂融創連拿地王進軍中原鄭州的感召下，在石榴四處出擊，攪亂鄭州土拍市場的攻城略地中，在帝都企業殺敵一千自損八百的慘烈比拼中，鄭州房企反其道而行之，強勢進軍帝都了！
帝都房企能去鄭州，也別怪我鄭州房企進北京了！帝都狼來了！小夥伴們準備好了嗎？
以下帝都房企將用兇殘戰績表明，帝都房企一直都在準備好的狀態。帝都保障房和自住房參戰教科書，歷史經典自殘戰役列表：
①2014年11月2日，京奧港順義後沙峪地塊樓面價8700元/平（保障房售價1.35萬/平），中間差價約4800元/平；
②首開順義仁和地塊差價直逼2700元/平；
③再到亦莊小國企樓面價和售價相差2176元/平；
④2017年3月29日，天恆通州地塊相差2837元/平；
⑤密雲地塊自住房和限價住宅綜合售價約15601元/平，地價約12543元/平，中間差價約3058元/平；
⑥2017年4月24日中鐵建拿下石景山八寶山地塊，樓面價和售價之差不足2400元/平。
⑦大興瀛海和朝陽管莊樓面價和售價倒掛，自住房售價29000元/平，樓面價30145和31763元/平，就靠20％和30％的商業來找補了！
也許是帝都血戰的鼓舞，也許是戰略進京的需要，也許是鄭州成本比北京低幾個數量級，河南正商開始發力了！
最接近帝都這個舞臺的日子定格在公元2017年4月25日。大興瀛海之戰，37家房企自傷爭自住型地塊，河南正商舉牌帥哥數次回頭遙望霸氣國瑞美女團，一個戰戰兢兢惶恐之情溢於言表，一個穩坐泰山氣定神閒運籌帷幄，正商哭的心都有了啊；下了血本要進京，碰上了國瑞美女老闆娘，點不正啊！
在經歷幾次試探之後，正商開始真正發力了，4月27日，40家房企大戰，對！您沒看錯，40家！此時的正商信心滿滿，大戰央企葛洲壩，一改往昔頹勢，霸氣衝鋒，連下豐臺、順義，一波三折霸氣側漏圓滿進京！
這次還是豐臺！豐臺真是一個神奇的地方！
豐臺槐房新宮村舊村改造二期NY-005拍賣中，拍賣師28億時候第一次公開提醒注意當前樓面價！實屬罕見，也許土儲都看不下去了！28.9億，正商獲得北京第一宗土地，該地塊銷售限價35000元/平（含全裝修費用），可售樓面價32320元/平，樓面和售價差不足3000！趁著熱乎勁，正商再拿順義區仁和鎮第5街區。銷售限價為24000元/平（含全裝修費用），可售樓面價20130元/平，樓面和售價差不足4000！
自住房土拍常玩的、能搞的、自殘的除了帝都老炮兒這些自殘專業戶，一般來找刺激、過癮的房企見這種場面手抖的不是一般的厲害啊，河南正商的鎮靜和魄力必將載入帝都土拍歷史，正商一戰進入帝都老炮兒行列！
（四）繁華褪去，一地雞毛！
對不起！只有打油詩能抒發我此刻的心情了！又是豐臺！豐臺又怎麼了？流標、流標、還是流標！
白盆窯後盧溝橋，共產限價都流標。
帝都政策雙擠壓，開發企業拒總包。
2018年1月25日，北京四環邊白盆窯兩宗地塊起拍92億元，因無企業報名雙雙流標了。帝都地產圈的畫風是這樣的:
有地就是爺：起始樓面價3萬3/平米開拍，你們開發商先PK，誰出錢多給誰，一分錢也不能少！
拿地就是孫:沒問題！
有地就是爺:按4萬3/平米賣給老百姓，還得給裝修好，一分不能多。
拿地就是孫:擦？這、這、這……好吧！
有地就是爺:對了，這是共產房，以後老百姓和我各持約50%產權，到時候看市場再定具體比例吧！
拿地就是孫:CNM，不玩了！
時隔5日，今天63億的豐臺盧溝橋地塊再現無企業報名情況，豐臺流標也傳染啊！媽的，流標也起鬨架秧子，接二連三的！去年上半年的開發企業都去拿了？
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