綠地控股集團董事長、總裁張玉良:中國地產行情穩中有降

綠地集團是中國第一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的企業集團。2014年位居《財富》世界500強第268位。

綠地控股集團董事長、總裁張玉良:中國地產行情穩中有降

綠地集團也是有史以來在美國及澳洲房地產投資規模最大的中國企業。目前集團主要建成及開發中的海外項目包括紐約本世紀以來最大的單體項目大西洋廣場,洛杉磯中心區大都會項目,悉尼市中心CBD區域的城市綜合體及超高層公寓,濟州島旅遊健康城、夢想大廈,曼谷市中心城市綜合體,倫敦的英國第二、歐洲第三高樓等。

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綠地在與洲際、萬豪等世界頂級酒店管理集團展開深度合作的同時還積極發展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌"鉑瑞"和"鉑驪",目前已經在歐洲的法蘭克福、馬德里和巴塞羅那等地成功營業。巴黎、倫敦和歐洲其他主要城市也即將開業。此外,綠地集團在能源、金融、商業、建築、汽車服務等產業也具有較大規模和較強實力。2014年收購上海申花。

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回首綠地26年的發展歷程,張玉良說:“‘永不止步’是綠地企業精神的真實寫照。綠地在改革開放大潮中應運而生、搏擊成長,以超常規式的發展回報給時代一個發展奇蹟。”

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上海綠地(集團)有限公司成立的初衷,是為了用市場化的方法服務於上海城市綠化建設。當時的註冊資本是2000萬元,經過26年的改革發展,目前企業總資產約8700億元,資產規模增長超4萬倍。

每當有人問起綠地成功經驗的時候,張玉良都會說:“做政府想做的事、做市場所需的事”,這也讓業界稱之為:最懂政府需求的企業家。

在多年的發展過程中,綠地在市場上逐漸形成以下四個方面的企業形象。

房企龍頭:

目前綠地建成和在建的超高層城市地標建築23幢,其中4幢高度位列世界排名前十,包括已建成的江蘇第一高樓綠地紫峰大廈(450米)、即將結構封頂的武漢綠地中心(636米)等。綠地房地產開發項目遍及全國29個省市自治區80餘個城市。2017年,綠地房地產主業合同銷售金額超過3000億元,繼續位居行業前列。

轉型典範:

綠地形成了“房地產主業突出,大基建、大金融、大消費等產業並舉發展”的綜合經營格局。其中,大基建產業涉及地鐵、高速公路、生態文旅等項目,先後投建了總投資近200億元的南京地鐵5號線等重要項目,業務規模已超1500億元,五年內將成為業務規模超4000億元、具有國家級影響力的“中綠建”。

混改標杆:

綠地積極發揮在混合所有制改革方面的先行優勢,積極參與央企和地方國資改革,先後投資控股了原寶鋼建設、貴州建工、江蘇省建、西安建工、南京城開、濟南泉景等國有企業,取得了多方共贏的良好效果。

國際化先鋒:

綠地的發展經歷了“上海綠地”、“中國綠地”、“世界綠地”三個階段。當前,“世界綠地”的內涵和外延正在不斷拓展、豐富。從2012年獨立開拓海外市場以來,綠地海外項目已遍及全球“4大洲9個國家12座城市”。綠地還順應國家戰略,積極拓展越南、柬埔寨、馬來西亞等“一帶一路”沿線市場。在國際化道路上,綠地堅持“走出去”與“引進來”同步發展,配置全球資源,服務中國市場,為建設世界一流企業而奮鬥。

綠地控股集團董事長、總裁張玉良:中國地產行情穩中有降

2018年,在實現業績持續穩健發展的同時,綠地提出“四有企業”戰略,推動公司實現全面升級發展。

有體量,穩步向萬億資產規模新發展階段邁進;有質量,持續創新轉型升級,千方百計提高效益;有廣度,全球化發展圍繞“一帶一路”、輕資產化等方向轉型升級;有溫度,響應國家扶貧攻堅戰略,實施產業扶貧。

房地產行業正在經歷深刻調整的挑戰。一方面,為了治標,嚴厲的房地產調控仍將延續。受此影響,房地產市場總體行情將穩中有降。

另一方面,為了治本,國家將深入推進住房制度改革和長效機制建設,必將對行業格局產生深遠的影響。此外,在新的發展理念下,房地產如何服務實體經濟、滿足美好生活需求將備受重視,產品品質、科技含量、內容運營將成為行業競爭的焦點。


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