在最新一集的《十年二十人》中，潘石屹談到他拍了一系列中國企業家照片，
最後發現東北沒企業家。“什麼地方企業家多，什麼地方的就業問題經濟發展問題就解決了，什麼地方沒企業家，扶貧問題各種問題就都來了。”
可以說，種種原因導致了不少城市的房價跟收入是完全不匹配的，外加上許多人對房價只漲不跌的預期，有不少三四線家庭不顧現有負債和退休的高齡，毅然也要高負債的去購置房產，透支未來幾十年的購買力，甚至是透支了六個錢包的購買力，高槓杆買房風險是越來越大，一旦房價大幅的下跌，那麼看似價值百萬的房子，就都變成了負債！
沒有隻漲不跌的資產！只是房子漲的長週期改變了很多人的信仰，便認為房子是永遠漲不會下跌的！現在房價雖然漲得快，可買到就一定是賺到嗎？真正炒房的早就拋售變現了。現在高位買進的只能去當接盤俠，某些城市限購限售，有購房資格的人有限，雖然別人不好買，可是買到的也不好賣。變不了現，就不能說賺。買到但既租不出又賣不掉，漲價又有什麼意義？
目前在去槓桿的大背景下，銀行的信貸收緊，企業各個融資的渠道都面臨著價格上漲、額度緊張，非金融機構融資的成本已經達到了20%！信貸政策的收緊也讓地產開發商的融資越來越困難。尤其是近兩年來開發商的融資一直是從緊狀態，不斷有房企爆出債務違約的風險！所以，低於人口流失的東北來說，如果解決不了就業問題經濟發展問題，房價下跌也不是不可能，你們覺得呢？
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