很多朋友在買房過程中，都會弄不清房產更名和房產過戶，今天我們就來講一講：
首先說說房產更名，例如我們買了開發商的房子交了定金或者交完首付簽了合同之後，自己不想要這個房子了，或者想把房子等記在家裡其他人名下的，又或者收取了轉讓費把名字更改成其他人，這時就需要在房產購買合同上進行變更名字，這個過程叫做房產更名，這個工作是由購房者申請，開發商完成的，前提就是合同還沒有備案，建築工程沒有竣工驗收之前；
再說說房產過戶，過戶的情況一般多發生在二手房交易過程中，當你按照購房合同付完房款後房屋的原持有者需要攜帶不動產證到所管區域的房管局辦理房屋產權的變更手續，這個過程教宗過戶，就是把房子從一個人名下轉移到另一個人名下了，另外像我們常說的轉讓、贈與、繼承都要經過過戶，因為都是把已經獲得了房產證的房產的產權發生了改變。
總之，就是房子拿到房產證後要改變持有者就叫過戶，沒有拿到房產證前改變持有者叫更名，更名是隻簽了合同，並沒有備案呢，現在大家應該都明白了吧。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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