是選擇十面霾伏還是選擇藍天白雲？隨著“一帶一路”的愈發火熱，東南亞的房產進一步進入了中國投資客的視野。
許多國家已把“一帶一路”視為不可錯失的機遇，泰國就是其中一個國家。抓住機遇，中泰鐵路項目的落成，使得越來越多的中國企業前往泰國投資，華為、騰訊、阿里等紛紛入駐，也讓更多的中國投資客把眼光看向了泰國。
泰國房產項目以其低價格、高收益、誘人的度假環境愈發吸引著中國投資客。
為此，我們從4個維度著重為大家分析泰國的投資前景：
權威報告看好泰國投資價值
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“接下來的幾年，中國高淨值人群的投資肯定更加國際化，地產是他們的投資首選，這個報告給他們參考最近一年全球房價漲幅最快的50個城市。”
東南亞方面，泰國曼谷和馬來西亞吉隆坡的房價近幾年保持快速增長。泰國曾被世界銀行評為東南亞第二大易於經商的國家，2017年泰國的失業率超低，僅有約1%，被再度評為“全世界最幸福的國家”。
胡潤海外置業投資回報指數=當地的房價年漲幅+租金回報率+當地貨幣兌人民幣漲幅
胡潤研究院發佈的《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》顯示，曼谷躍居全球投資回報的第5名，該報告分析了各種風險因素，包括政治風險、經濟風險和金融風險三類，而曼谷在各項中的得分都比較靠前。由此可見曼谷在專業人士眼中的高投資價值和低風險性。
強勁旅遊業保障房產價值
泰國火熱的房產市場，與泰國強勁的旅遊現狀息息相關。作為吸引全球遊客最多的國家之一，2017年赴泰旅遊的外國遊客總數超過了3500萬人次，比2016年同期上漲高達8.77%。在這其中，中國遊客佔比最高，達到了980萬人次之多。這龐大的遊客人群，不僅為泰國帶來了一年5200億泰銖的收入，而且對於酒店、公寓的需求劇增。泰國已經成為了中國投資者最為關注的東南亞不動產投資國，這與旅遊業的繁榮不無關係，旅遊既帶來了上千萬的中國遊客，也加深了中國遊客對泰國房產的瞭解。
交通與經濟區建設加速投資
泰國東部經濟走廊(EEC)
中泰鐵路開工
曼谷地鐵規劃
房產市場的繁榮，與周邊配套和相關政策有很大的關係，交通便利區域的房價增長空間和租賃需求更有保障，而泰國現在的經歷正印證了這一點。去年12月，中泰鐵路合作項目一期工程已在泰國呵叻府開工，這將進一步促進泰國與中國以及周邊國家的聯繫。泰國國內的發展也十分迅速，包括“泰國4.0”戰略和泰國東部經濟走廊(EEC)等，泰國將在未來5年投資3420億泰銖發展交通等上百個項目。這一系列的經濟和交通建設，都預示著泰國良好的發展前景，泰國開泰研究中心就展望2018年泰國經濟增長可達4.5%。
近期表現昭示投資前景
一個地區的房產是否值得投資，最直觀的方法就是看該房產市場近年來的表現。據泰國財政部預計，2016年到2019年期間，曼谷BTS沿線地價將上漲100%~150%，其他交通沿線也將上漲25~50%，泰國整體地價平均將上漲15%。在過去5年裡，曼谷市內的土地價格已經整體上漲了約37.1%。此外，投資回報數據顯示，泰國房產平均租金回報率高達5.13%，遠超大部分國家。
海外房產市場，投資依然是最主要的目的。這就導致投資客對房產市場的健康程度和風險性有比較高的要求。而通過以上4個方面對泰國房產市場的分析可以看出，現今的泰國房產市場有政策、經濟、旅遊等多方面因素的驅動，這也就解釋了為什麼現在泰國是最受關注的房產投資市場。
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