據今年一個調查顯示，未來2年內，有32%的加拿大人考慮買房，有一半的潛在購房者都是80後和90後此外。
儘管政府政策有所變化，但加拿大人仍對進入房地產市場感到樂觀，而且新進入市場的顧客在購買策略上已經有了很大的突破，千禧一代購房者都很聰明，很精明。他們會優先考慮他們的財務狀況，所以他們更願意購買公寓或者townhouse。
專家建議計劃買房的人們多做一些購房方案，以幫助他們設想未來幾年後他們的財務狀況，看他們是否還能負擔得起不斷上漲的生活成本。
減緩銷量可負擔性改變不大
事實證明，這種擔心是對的。
根據加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)的數據，在去年最後三個月略有改善之後，今年年初房屋承受能力再次惡化，住房成本達到“數十年來的高位”。
所有最近的住房政策變化都減緩了整個加拿大的房屋銷售，但是房屋可負擔性並沒有得到明顯改善。
住房成本已達到1990年來最高水平
據環球郵報的最新報道，今年第一季度加拿大家庭的房屋負擔比去年第四季度又有加重，平均要花稅前收入近一半，準確講是的48.4%來養房，而兩大房屋熱點城市多倫多和溫哥華居民負擔更是沉重，分別要花收入的74.2%和87.7%來養房!
在去年第四季度，由於各地房價普遍有所下降，加拿大家庭房屋負擔一度有所減輕，房屋負擔能力指數也隨之下降0.3個百分點。但在今年第一季度，由於按揭利率升高，房屋負擔能力指數又升高了0.4個百分點至48.4%，更比一年前增加了2.3個百分點。
按照定義，房屋負擔能力指數是指業主購房和養房的支出佔稅前家庭收入的百分比，其中包括了按揭付款、水電費和物業稅等。
RBC的報告分析說，至少有兩大因素使得加拿大業主的房屋負擔能力難以減輕，一是加拿大央行加息在即，按揭利率只會升高不會下降;再是各大市場的房價再難明顯下降，特別是多倫多和溫哥華地區的房價，業主或買房者別指望這些地方的房價會大幅調整。
多倫多與溫哥華的養房成本最高，年輕人很難紮根
根據RBC的報告，從全國來看，溫哥華和多倫多業主的房屋負擔能力惡化的情形最為嚴重，在溫哥華，居民要拿出稅前收入的87.7%來養房，今年第一季度房屋負擔能力指數又升高了1.5個百分點，更比一年前增加了9.5個百分點。
多倫多業主房屋負擔能力惡化程度僅次於溫哥華：今年第一季度購房和養房的支出已經佔稅前平均家庭收入的74.2%，雖然比上個季度下降0.1個百分點，但比一年前上升1.7個百分點。
皇家銀行首席經濟學家賴特(Craig Wright)表示，無論在溫哥華，還是在多倫多，這對首次購房者尤其是年輕人都不是好消息，實際上溫哥華的房屋負擔指數已經到了“危機水平”(at crisis levels)，而在利率上升的環境下，這個危機難以緩解，不會變得更好，只會變得更糟。
多倫多的情況也類似，由於房價有所下降，最近兩個季度業主房屋負擔能力有所改善，不幸的是，這個改善的程度是相當有限的，因為綜合各方面情況來看，未來時期多倫多地區的房價不是下降，而是緩慢且逐漸升高。如果再考慮利率上升因素，業主房屋負擔能力惡化的趨勢似乎難以避免。
多倫多溫哥華可負擔能力低於全國平均
排在溫哥華和多倫多之後的是維多利亞，該市的城市房屋負擔能力指數為62%，遠高於全國負擔平均值(48.4%)。維多利亞房屋負擔能力指數上升速度非常之快，在三年前，該指數只有48%，也就是三年之內升高了29%。
與溫哥華、多倫多和維多利亞相比，加拿大多數城市房屋負擔能力指數均低於全國平均(48.4%)。換句話說，加拿大家庭房屋負擔能力指數之所以居高不下，很大程度上歸咎於這三大地區的房屋負擔太沉重，拉高了全國的平均值。
除這兩大城市外，房屋負擔能力指數最高的是蒙特利爾和卡爾加里，分別為43.7%和43%，低於全國平均的48.4%，均不及溫哥華(87.7%)的一半。不過也比去年第四季度分別升高了04%和0.5%，比一年前分別上升1.7%和1.3%。
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