對於現在的人來說，買房子都需要貸款，除非您真的是土豪，那麼貸款肯定是必須的。除了公務員可以無抵押貸款，對於普通人來說房屋抵押貸款是一個不錯的選擇，但是除了房屋抵押，還有一種就是房屋質押了，那麼對於這兩種貸款的形式來說，還是有一定的區別的，只能說各有利弊，今天我們就來說一下，房屋抵押和房屋質押的區別在哪，到底哪一種方式好呢？
我們先來說一下房屋抵押和房屋質押有什麼樣的區別？
第一點就是房屋產權仍然由產權者自行管理，等到借款還清之後，產權人才收回房契抵押。如果債務人不能履行債務，那麼債權人就有權依法處理所抵押的房產。
第二點就是提供抵押房屋的人為房屋抵押人，接受所抵押房屋的人為房屋抵押權人。房屋抵押人必須有完全的民事能力，沒有的不能進行房屋抵押。質押是按照質物不同可以分為動產質押、不動產質押和權利質押，目前我國擔保法只是規定了動產質押和權利質押。
第三就是提供財產的人為出質人，享有的為質權人，那麼該財產就是質押物。質押擔保需要簽訂書面合同，一抵押相比較，質押的特點就是以質押物的交付為前提，質押權人必須佔有質押物。
第四就是質押是債務人或者第三人不轉移佔有而供擔保的不動產或其他財產，債權人就是抵押權人。
其實房屋抵押和房屋質押的根本區別就是是否把動產或者不動產轉移給債權人。
那麼這兩種方式哪種比較好呢？
其實房屋是不可以質押的，能質押的也是隻有房產證而已，對於房屋的其他權利也是隻有抵押權和典權兩種，質押是對於動產而言的，而房屋則是屬於不動產。而抵押是債務人或第三人提供一定的財產作為抵押物，債務人不履行義務的情況下，債權人會有權利變賣抵押物優先得到償還的權利。
要說房屋抵押幣房屋質押好，或者房屋質押比房屋抵押好，這也是根據情況來定的，我們需要了解抵押和質押的債權人是完全不一樣的，那麼就可以根據自身的情況，來選擇相對應的房屋貸款，畢竟適合自己的才是最好的。
好了，今天關於房屋抵押還有房屋質押的問題就先說到了，歡迎關注大鈞的頭條號【青島show樓處】，回覆評論與我互動，我們下期再見。
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