6月21日，佛山新市民服務網就《佛山市新市民積分制服務管理辦法（徵求意見稿）》向市民第二次徵求意見。
此前，佛山流管辦在4月就曾經公佈過意見稿，此次公佈的意見稿結合上次市民反饋的情況，在此基礎上作出了一些更新，明確了購房入學納入積分制度的過渡期至2020年，同時將租房也納入積分體系裡。對於準備入戶佛山或者在佛山入學的新市民來說，可謂是大消息。接下來，就綜合兩次意見稿來看一下，到底新的積分制度有哪些變化吧。
購房入學2020年納入積分體系
對於生源，佛山的公辦學校按照三個批次來錄取，首先是本地戶籍生，然後是政策性借讀生，最後是普通借讀生。而現在執行的入學制度裡，對於新市民來說，只要在佛山居住且有住宅房產權證明，住宅建築面積不低於80平方米的，其適齡子女都可納入政策性借讀生，相比普通借讀生，擁有先一步被錄取的優勢，這就是目前所謂的“購房入學”。而新政如果實施，那麼購房即享受政策性借讀生的待遇將取消，而擁有的房產可納入積分中。
（佛山新城實景圖）
這自然引起了不少在佛山買房只為讓子女入學的父母的擔憂，此番徵求意見稿也明確了，在新政實施之前去的房產證明的，可以繼續享受政策性借讀生待遇直到2020年。
公寓、商鋪等商業類房產納入房產積分
按目前實施的積分制，本人、配偶或直系親屬在佛山擁有合法房產的可以積80分，而且擁有多套房產的積分不累加。而本次意見稿則對房產積分作出了改動，改為在佛山擁有合法房產的，按建築面積算，一平方米積1分，擁有多套房產的按總面積算，最高可積144分。值得一提的是，此次意見稿明確規定了，公寓、商鋪、寫字樓等商業類物業也能列入積分之中。這意味著，如果新辦法實施，購買公寓也能夠積分入戶了。此番新制再加上佛山公寓的不限購不限貸，可以預見佛山未來公寓市場很可能會再度升溫。
（樣板房實景圖）
租房也可加分
將租房納入積分是本次意見稿的修改之一，具體實施標準是申請人租住在有登記備案的房屋或單位宿舍的，按居住登記時間，每一年積5分，最高可積30分。這一定程度上也是順應國家鼓勵發展租賃市場的舉措，推動了租購同權的實施，在某種程度上鼓勵了佛山租賃市場的發展。
（銷售中心實景圖）
除了這些改變之外，新辦法還作出了取消學歷積分、至少要繳納一年社保才能積分入戶等改變。新辦法出來自然有人歡喜有人憂，而“實踐是檢驗真理的唯一標準”，此番改變將會對佛山帶來怎樣的影響，讓我們拭目以待。
從新辦法一窺佛山公寓市場
對於想置業佛山的朋友來說，這次新辦法最關注的莫過於房產積分的改動和租房納入積分了。而從目前來說，這兩項改動對於佛山公寓市場都是利好的。公寓納入積分解決了之前購買公寓無法獲得積分入戶的“痛點”，而租房加分鼓勵了租賃市場的發展，刺激了租房的需求，對於擁有公寓來出租的市民來說，又是一重利好。再加上廣州“330”新政對於公寓的嚴格調控，導致大量置業需求外溢至佛山。
（項目效果圖）
據佛山經緯市場研究中心數據，佛山公寓自2016年交投量呈倍數增長，2017年佛山公寓預售面積172.54萬㎡，同比增加57%；成交面積171.94萬㎡，同比增幅79%，成交均價12524元/㎡，同比上漲28%，呈量價齊升狀態。可以看出，在多重政策利好之下，佛山公寓市場很可能會實現“逆襲”，對於才智卓識之士來說，正是很好的契機。
閱讀更多 大灣區微房產 的文章
