七月的合肥,盛夏的熾熱已然到來!與氣候一同被點燃的,是合肥高端改善的人居時代,還有人們對於優質房產的追求。
可是在城市快速發展的今天,我們面對更多的是密集的高層住宅。城市中心是繁華聚集之地,寸土寸金,人們尋求居住空間的改善本就不易,低密的墅居生活更是難得。
(網絡配圖)
一、合肥墅居產品供應稀缺
房子賣一套少一套
如果我們仔細研究合肥樓市,就會發現:如今合肥主城區的墅居供應越來越少,房源極度稀缺。
由於合肥土地惜售,土地的預期價值高,墅居產品將會越來越少,價格也會越來越高。這使得不少購房者望樓興嘆,懊悔與城市墅居生活失之交臂。
以土地屢次流拍的肥西為例,由於房源供應的短缺,區域內不要說墅居產品,就連小高層的房價都突破2萬/㎡了。
最新的數據統計,肥西上派毛坯高層備案1.48萬/㎡,最高1.53萬/㎡。泛經開的小高層產品賣到1.82萬/㎡,部分房源均價達到2萬/㎡。
二手房方面,肥西最新的二手房均價為1.48萬/㎡,部分房源掛牌價突破2.6萬/㎡,比肩政務、濱湖。
二、驚喜!1.33萬元/㎡起步
合肥爆款疊墅產品來了,只有40席
那麼,合肥現在是否還有這樣一方別墅產品,既能享受到城市的繁華,又能守得住內心的清幽,且兼顧普通改善族的經濟能力?
環顧合肥9區3縣,能達到以上標準的樓盤少之又少。腦海中搜尋一圈,發現只有肥西的新華九龍首府符合標準。
(新華九龍首府沙盤圖)
據項目的工作人員介紹,新華九龍首府的2棟疊墅產品即將推出。價格方面1.33萬/㎡起步,只有40套房源。
疊墅產品1.33萬/㎡起,這是什麼概念?對比一下週邊的樓盤,不管是新房,還是二手房,房價1.5萬/㎡起步。
可是,現在新華九龍首府的疊墅產品,最低1.33萬/㎡就能賣到,這在價格上非常的具有優勢。
三、約40㎡延展空間+超大觀景陽臺
足不出戶享受四季美景
如果說項目1.33萬/㎡的價格還不能夠打動你的話,那麼疊墅產品獨具匠心的戶型設計,定會讓你感到驚豔。
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約40㎡延展空間,超大得房率
新華九龍首府這一次推出的疊墅產品,建築面積約為125㎡,贈送面積非常的大。每一套約有40㎡的延展空間,擁有超高的得房率。
(疊墅二層平面圖)
(疊墅三層平面圖)
從戶型上來看,餐廳、客廳、陽臺一線相連,尺度奢闊,明媚通透。不管是採光,還是通風的效果都非常良好。
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超大觀景陽臺,足不出戶享受四季美景
在陽臺的設計上,疊墅的上下兩層都設有超大的觀景陽臺,這將極大的開闊業主的視野。
一定程度上,超大陽臺的設計是城市豪宅的隱喻,也是居者身份的象徵。
而新華九龍首府把超大陽臺的設計發揮到極致,以最大的限度匹配和享有公園、河灣的優質景觀,讓業主足不出戶就可欣賞到四季的美景。
(網絡配圖)
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6層電梯疊墅設計,獨一無二
除此之外,新華九龍首府這一次推出的疊墅產品,採用6層的電梯疊墅設計,一梯兩戶。
這不僅在肥西片區,就算是包括政務區和經開區在內,也是獨一無二的設計。
要知道當前合肥市面上的疊墅產品,要麼樓層高,要麼是單層設計,唯有新華九龍首府是複式的6層電梯疊墅。這類房源在合肥市場上,非常的稀缺。
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客廳、餐廳、陽臺挑空設計,大氣沉穩
在這裡需要重點說明一點的是,新華九龍首府的疊墅產品,採用的是客廳、餐廳、陽臺挑空的設計。
這不僅使室內採光與通風的機能大增,而且在氣勢的營造上,通過上下樓層的互相映襯,也可提升居住空間的美感與層次。
由於餐廳、客廳、陽臺的挑空設計,這也讓上疊的休息區更加私密,每個人都能擁有獨處的空間。
(網絡配圖)
四、低密度墅居社區
圍合式佈局驚豔全城
產品的戶型設計之外,新華九龍首府在小區的內部打造上也是匠心獨運。
整個項目將亞洲元素植入現代建築語言體系,把傳統居住的理念與現代建築的簡約相結合,充分體現建築的品質和尊貴感。
除此之外,相對於市面上大多數住宅對稱式的佈局,新華九龍首府採用圍合式的佈局,錯落有致,充分考慮到了業主居住的獨立性和私密性。
(新華九龍首府效果圖)
在居住品質上,整個項目主打洋房和疊墅產品,密度僅為2.0,是肥西不折不扣的低密度社區。
寸土寸金的肥西板塊,2.0的容積率意味著什麼?這意味著業主未來居住於此地,可盡享低密度的墅居生活。
其實並不是所有的開發商都願意做低密度社區,因為這關乎到開發商的切身利益。
畢竟在一定的土地上,開發房屋的數量越多,利潤也會越多。然而低密社區同樣也意味著品質、高端、舒適和宜居。
而項目擁有2.0的低容積率,這既是項目居住舒適度的保障,也是項目品質的體現。
(新華九龍首府效果圖)
五、靠近地鐵3號線
2000畝一線湖景加持
一般來說,決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。
一座樓盤只有擁有頂級的城市資源和地段資源,才能被稱之為高端改善產品。
而新華九龍首府位於方興大道與九龍路交叉口,相聚城南核心腹地。整個項目緊鄰大學城商圈,中環城商圈、明珠廣場商圈、政務區商圈距離項目都不遠,地段非常的優質!
(新華九龍首府位置圖)
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靠近地鐵3號線,立體交通暢達全城
項目的東側即為翡翠路,地鐵3號線底站方興大道站就設在方興大道與翡翠路交口。從項目售樓部步行至3號線附近,大概在10分鐘左右。
沿著翡翠路即可通達經開、政務,沿著方興大道即可直達濱湖,暢達全城。
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坐擁2000畝湖景、1.7萬方市政公園
項目的資源配套上,2000畝翡翠湖就在項目不遠處,開車僅需5分鐘的距離。
未來,生活在新華九龍首府,將每時每刻都能享受到湖居的生活。
(翡翠湖風光)
如果說一座樓盤湖景環伺,稱得上是地段稀缺的話。那麼在擁有稀缺湖景資源的同時,還能毗鄰公園的話,則是中國人居住理想的最高追求。
新華九龍首府小區外圍還規劃有1.7萬方的市政公園,幾乎就是項目的“後花園”,這給業主在閒暇之餘又提供了一遊玩的好去處。
(網絡配圖)
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地鐵、湖景、公園加持,項目附加價值極大提升
不管是地鐵3號線,還是2000畝的翡翠湖、1.7萬方的市政公園,這都將會給項目的附加價值帶來極大的提升。
首先,地鐵的加持對於沿線的樓盤的升值有著巨大而又直接的影響。有統計數據顯示,在北京、上海、長沙、鄭州等地鐵開通的大城市,地鐵周邊樓盤的平均價格要高於同片區、同等品質樓盤的10-30%,有些甚至升值近50%。
(網絡配圖)
合肥同樣也不例外!以地鐵2號線為例,從2014年開工建設到2017年底開通運營,
部分站點的房價漲幅已經超過1萬元/㎡。這中間雖然有2016年合肥均價大幅度上漲的原因,但不可否認的是,地鐵給沿線樓盤房價帶來的巨大升值!
而縱觀合肥的幾大新興富人區,無論是天鵝湖板塊、蜀西湖板塊,還是四里河板塊、天鵝湖板塊,都是臨湖而居,房價妥妥的2萬+。
新華九龍首府坐擁2000畝翡翠湖景,未來註定是合肥高品質樓盤的代表!
1.7萬方市政公園的存在,也會極大的增加項目的附加值。以合肥的天鵝湖公園為例,靠近合肥天鵝湖公園的旭輝花園、藍蝶苑、凱旋門等樓盤,價格都是2.3萬+。
稍微遠一點的湖畔春天、香榭水都等樓盤,價格基本在2.1萬+,兩者相差了約2000元/㎡。
一般來說,擁有地鐵、公園、湖景配套中的任意一個,項目的配套就能稱得上非常完善了。而新華九龍首府坐擁地鐵、湖景和公園,未來的升值空間不言而喻!
結語:新華九龍首府作為合肥的一個高端改善樓盤,最新推出的疊墅產品,1.33萬/㎡起,價格上非常具有優勢。
再加上地鐵3號線、2000畝翡翠湖、1.7萬方市政公園等多項配套的加持。我想合肥置業,新華九龍首府將會是一個非常好的選擇。
如果對新華九龍首府項目感興趣或有任何疑問,也可掃描下方微信二維碼詳細諮詢:
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