隨著我國貸款市場的不斷成熟，貸款產品類型也日漸豐富。最近有很多網友諮詢：有房產證可以貸款嗎?實際上，個人持有房產證是可以申請辦理貸款產品的。與其他貸款產品相比，房產證抵押貸款額度較高，適合資金需求量較大的借款人。那麼，有房產證可以貸款嗎?申請條件和流程是什麼?下面讓一起來了解一下吧!
有房產證可以貸款嗎?申請條件和流程是什麼?
有房產證可以貸款嗎?
房產證貸款也就是大家常說的房產證抵押貸款，是借款人將所購房產作為抵押，向貸款機構獲得借款的一種行為。作為一款抵押貸款產品，房產證貸款對於借款人和抵押物的要求都非常嚴格。一般來說，申請辦理房產證抵押貸款，借款人需要滿足以下條件：
第一，借款人是具有完全民事行為能力的自然人;
第二，借款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
第三，借款人在有所在地常住戶口，有固定的住所;
第四，借款人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
需要注意的是，房產證抵押貸款對於抵押物也有相關要求。根據規定，需提供相關部門核發的房產證和土地證;房齡與貸款年限之和不超過40年;房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件且未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃等。
房產證抵押貸款申請條件和流程是什麼?
房產證抵押貸款辦理流程大致如下：
首先，提交貸款申請。借款人向銀行提出貸款申請，同時提交夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或者發票、銀行流水賬單等資料。
其次，銀行審批，簽訂合同。銀行審批通過後，將收押抵押房產的房產證，簽訂房產證抵押貸款合同並進行公證。
最後，貸款發放和償還。公證後，銀行根據流程向借款人發放貸款，借款人按期相應償還本貸款金和利息，直至貸款結清。
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