中國現狀
一是買房熱
隨著祖國的發展，社會經濟的快速增長，喚醒買房的強烈需求。接著，房價開始爆漲，越來越多眼光獨到的投資者開始投資房地產，想從中分一杯羹。
房價只增不減，人們越堅信“房價永遠會漲”的真理，中國人似乎也堅持倆種“神論”。
1，“房地產是永遠不會崩盤”；
2，“房價一年比一年高，現在不買，以後更買不起房”。
房價越漲，人們便越買，生怕房價越來越來貴，以後更買不起房子，於是向銀行貸款、抵押購房。越來越多的人將所有的資產都投向到房地產的懷抱中，推動了房價的進一步暴漲。
於是，房價越來越高，就像股市一樣，盈率越來越高，全社會都陷入了狂熱購房的熱潮之中。
二是住房空置率高
房地產的泡沫越來越大，房產空置率越來越高，房屋使用率逐年下降，2013年全國住房空置率就已經高達22.4%，這樣的數據已經非常不安了，當時日本經濟蕭條的時候，房產空置率僅僅達到10%左右。如果空置率一直持續上升，會加速泡沫爆裂。
泡沫何時破裂？破裂後會出現什麼現象？
賈康認為，一線城市房地產15年內房價應該不會變成下行曲線。但李迅雷稱，中國房地產泡沫可能將在2020年左右破滅。
假如房產泡沫破裂就可能導致經濟癱瘓，社會經濟也許就無法正常運轉，不僅土地價格和房產價值都會隨著房產價格下降而下降，房產發展商以及地方政府就會缺失償還能力，銀行面臨巨大壓力，從而產生金融危機，會給全社會甚至全世界帶來恐慌，導致大量企業面臨倒閉，居民收入減少，社會發展力減緩，停滯不前。如果不採取有效的干預政策，這些因素又會重新作用在房產價格上，然後開始新一輪循環......
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