房產證已經成為過去式，我國不動產登記制度已經全面落地，各城市居民的房產證陸續換髮成不動產證。因此現在已經不發放舊的“房產證”和“土地證”了。
房產證只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而新的不動產權證書上除了中華人民共和國不動產權證外，增加了一些土地信息的詳細內容，以及不動產登記編碼等。簡單來說，不動產證囊括了原先“房產證”和“土地證”的內容。並且，一個證書可以記載一個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
那麼，原有的房產證，一定要換成不動產權證嗎？
其實不需要！房子已經是你的，就算沒有證件，也不用擔心。不動產登記中心內部的登記簿上已經有你的房產的相關信息登記了。並且，無論是新的不動產權證書，還是原來的房產證土地證都同樣具有法律效力。“不變不換”，即權利不變動，簿證不用更換。你只需在以後需要辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。當然，如果你實在是“沒證在手不放心”，那麼也可以去當地的不動產登記和交易中心換證。
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