迈出一步就是未来
买方是否构成违约可以分以下几种情况：
第一：你们签的购房合同中若对银行贷款约定为：无论买方是否能够获得银行贷款，买方必须在某个日期前将剩余房款支付给卖房。那么约定日期截止，买方即构成违约。
第二若购房合同中只约定：剩余的房款等银行放款后，由银行直接放款给卖方。买方并不构成违约，卖方只能等待。但是等待也有一定的时间限制。卖方可在产权过户后的三个月左右，发书面通知给对方，要求对方付款。若对方不理你，你可选择法律途径上诉。但因合同中没有约定具体的付款时间，很多法院会帮你们调节处理，但兑付时间因具体原因具体分析。
因此现在买卖房签合同时一定要把不同情况约定清楚，否则麻烦多多，而且目前银行审批贷款较严时间很长，买卖双方尽量都保护好双方的利益。我有朋友今年一月买房，因是第三套房，本地限购限贷，合同中没有约定剩余房款支付时间，到现在贷款也没有办下来，买方也只能耐心等待，并且卖房人还到处找关系帮买房人找贷款银行。买房是大事，考虑清楚再行动。希望以上建议能对你有所帮助。
椰子蓝
首次签合同要慎重，可以加一条附加条款，某年月日房款未到齐，视为甲方违约。一句话解决这个麻烦。
如果没有这个约定，一是等，二是联系银行，询问情况。一般各个环节都是有程序的，日起也是限定的，看看是哪个环节出了问题。三是撤销合同，很麻烦。中间税费要协商。
道友请留步0o
对方是否构成违约？关键是看你们的买卖合同中针对银行贷款这一部分的约定是怎样的。若约定为：无论买房人是否能够获得银行贷款，买房人必须在某个日期前将剩余房款支付给卖房人。那么，这个日期届至，对方构成违约。若仅仅约定：剩余的70%（假如）即多少万元房款有买房人申请银行贷款，待其获得银行贷款后，有银行直接放款给卖房人。对方并不构成违约，你只能耐心等待。当然，耐心等待也有一定的时间限制，总不能等上三年五年？因此，你可以在产权过户后的三个月左右，发书面催告函给对方，要求对方付款。假如对方就是不理你，你只能选择上法院。但不同的主审法官对久久不能付款的看法不一样，你胜诉的概率并不是很高。
菅峰律师
银行可以以任何理由不放款，但你们定好的合同，是什么时候付款就要什么时候付款，过了日期，肯定是违约的，银行并不会保证你哪天肯定会放款，所以签订这种合同一定要往后顺延，银行答应一周放款，你最少也要拖一个星期，需要解决问题吗，加我关注，马上为您解答
惠元金服小灰
个人观点：一、合同双方的当事人是买房人和卖房人，合同本身与银行没有直接关系。二、银行贷款到不了账，是买房人与银行之间的事情，与卖房人无关。三、合同是否违约主要看合同的约定条款。如果合同写着银行的放款时间，但银行款项没有在约定期限内到账，那就是买房人违约。如果合同没有写明有关银行贷款的内容，只是单纯的房屋买卖合同，那此合同不能算违约，可以协商解决有关事项。
