作者｜軍路君
軍人住房公積金的規定解讀，基本已經釐清了。但不戰友對退役軍人住房公積金的問題表示不太清楚，另外想諮詢退役後是否有買房優惠的政策，今天我們將諮詢最多的幾個問題，集中作解答。
1、軍人住房公積金，退役時沒買房和買房的，結算時有什麼區別？
答：軍人在服役期間沒有買房的，在退役時，會將個人歸集的住房公積金及住房補貼，集中結算列為住房資金項目，在退役離隊前一次性發放給個人。
軍人在服役期間已經買房的，且在退役時尚未還清房貸的，由部隊財務部門依據《委託轉賬還款授權書》，將其個人歸集的住房獎金（包括住房補貼、住房公積金），一次性劃轉至貸款協作銀行，用於償還貸款本息。
2、普通退役士兵（非優撫對象），返鄉後購買住房有優待嗎？
答：沒有！非優撫對象的退役士兵，退役後的身份轉為普通社會公民，在購房時屬於市場行為，目前沒有針對普通退役士兵購房優待的規定。
當前，不少省市在搶“人才戰”，在一些限購政策上，放寬對大學生首套住房不限購的條件，符合條件的退役大學生士兵，即享受社會普通公民權利和義務，因此當地有這項政策的，也可同等享受！
3、哪些退役士兵，在購房中享有優待？
答：屬於優撫對象的士兵，可以參照《優撫對象住房優待辦法》執行。具體來說，有這些群體退役軍人：“三紅”、在鄉老復員軍人、參戰參試退役人員、退出現役的殘疾軍人、帶病回鄉退伍軍人、年滿60週歲的農村籍退役士兵。其具體優待參考上述辦法執行！
4、屬於優待範圍內的退役士兵，主要享有怎樣的住房優待？
答：（1）申請住房保障的，其依法享受的撫卹金、補助金、優待金和護理費等待遇，在准入審核中不計入家庭收入。（2）申請經濟適用住房、公共租賃住房、住房租賃補貼或農村危房改造的，同等條件下，應當優先安排。（3）辦理房產、土地證件時，免交登記費、工本費；自建房時，免交基礎設施配套費、撥地定樁測繪費等相關行政事業性收費和政府性基金。
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