沒買房的盼房價跌，買了房的盼房價漲，而最近關於土地市場的數據，更是預示著一二線城市將進入調整期 。
根據中原地產研究中心統計數據顯示，今年1-7月，全國房地產市場土地流拍一共796宗。其中，一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高；二線城市土地流拍一共154宗，同比增長200%；三、四線城市土地流拍合計達到629宗，2017年同期為284宗，同比增長121%。尤其值得注意的是一線城市，即使成交的土地，也是底價或逼近底價，成交價格普遍低於兩年前。尤其這種狀況以以二三線城市為甚！
作為二線城市的領頭羊之一，近日，武漢市國土資源和規劃局掛牌出讓10宗地塊的國有建設用地使用權，此次10宗地塊總出讓面積667958.73平方米，總起始價753271萬元。
這10宗地中，有4宗地塊位於東西湖區、3宗地塊位於東湖高新區，佔據10月土拍一大半。其他3宗地塊，2宗地塊位於蔡甸奓山、1宗地塊位於漢陽黃金口。詳情如下圖：
雖然政府不斷有土地出讓，但另一邊武漢的房地產市場卻是在降溫！武漢自2018年7月份以來，武漢市共有34宗土地成交，其中以底價成交的地塊高達25宗，底價成交佔總成交量的73.5%。據有關數據統計，8月份，武漢共掛牌出讓12宗地塊，但其中2塊流拍，7宗底價成交，可以說武漢的樓市在急劇降溫中。
根據目前狀況可以推測出，土地的流拍要麼是地方不願意降價賣地，而現階段的房地產開發商要麼無力、要麼不願意高價買地，所以出現了供給和需求的矛盾，從而引發了土地流拍。
時至今日，房地產市場在"房住不炒"理念的推動下，正在發生著巨大的變化，而武漢未來的房地產會如何發展還需要進一步觀看，也許有人會問了，
武漢土地流拍會對我們造成什麼影響嗎？小編表示，短期而言，土地流拍對剛需者買房來說並不算是一個好事。首先土地開發少了，新盤數量也會減少，購房者選擇餘地也相應減少，難以選到自己合適並且喜歡的房源。再者，新開盤少了導致供不應求，房子的價格也許會應聲上漲。但土地流拍對武漢房地產市場造成的影響還需要往後看。
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