高鐵新城綜合樞紐核心區
棚戶區改造既是重大民生工程，也是發展工程。承擔成都“五中心、一樞紐”重要職能的簡陽市，目前仍有不少始建於上世紀70、80年代的棚戶區，房屋基礎設施老化，也存著諸多安全隱患。告別紅磚樓，住進電梯房，成為當地居民一直以來的願望。
今年，成都開啟“全面落實年”活動，全力推進成都市重點項目加快實施。5月3日，記者從成都市房管局獲悉，簡陽華西社區棚戶區改造項目已完成貸款資金評審工作，項目資金正式落地。這不僅是成都“東進”首個落地棚改項目，也是項目資金到位最快的棚戶區改造項目。
除了華西社區棚戶區改造項目外，列入“簡陽市2018-2021棚戶區改造計劃”項目共15個，涉及改造戶數11750戶，改造面積約135萬平方米，改造總投資約210億元。
華西社區項目資金落地 將規劃全新鄰里單元
棚改項目現狀圖
4月25日，記者在華西社區看到，沿著小山坡，老舊紅磚房和簡易棚廈房擁擠排列著，道路狹窄，剛下過雨滿是泥濘，配套設施老舊。這裡原本是一個壓縮機廠，廠區搬遷後，慢慢聚集起來的自建房形成現在模樣。
簡陽市住建局相關負責人介紹，華西社區項目佔地面積約577畝，計劃分三期實施改造。其中，一期佔地157畝，涉及改造戶數799戶，改造面積7.18萬平方米，改造總投資8.10億元，資金已落實到位；二期、三期佔地約420畝，主要涉及簡三路以南沿線區域，當前正開展摸底調查等基礎工作。
從位置上看，華西社區地塊處於機場、高鐵新城和簡陽老城區交通門戶位置，是高鐵新城“一心、兩軸、四組團”中的“商務商業綜合服務軸”。作為成都東部城市新區實施“東進”戰略的前沿陣地，高鐵新城規劃城市建設用地6.52平方公里，可容納居住人口7萬人。
未來，華西社區地塊將依託地段優勢，結合區域山水與丘陵地貌景觀，打造“迎賓大道”沿線的公共服務區和生態居住區，滿足地區及周邊居住配套功能。“拆除後，這一片將規劃改造成一個囊括高檔社區、醫院、學校等在內的鄰里單元。”上述負責人說。
總投資超210億元 3年推進15個棚改項目
據悉，“簡陽市2018-2021棚戶區改造計劃”項目共15個，涉及改造戶數11750戶，改造面積約135萬平方米，改造總投資約210億元。成都成房置業有限公司作為投資商或承接主體參與簡陽新城、簡州新城、淮州新城、空港新城等“東進”區域棚戶區改造工作。除前面提到的華西社區外，白塔片區棚戶區、龍王溝片區棚戶區以及城北片區（二期）棚戶區三個改造項目也將逐步落地。
其中白塔片區棚戶區改造項目佔地307畝，改造面積約18.31萬平方米，改造戶數2366戶，改造總投資約26.47億元。龍王溝片區棚戶區改造項目佔地58.20畝，改造面積約7.10萬平方米，改造戶數366戶，改造總投資約15.32億元。城北片區（二期）棚戶區改造項目佔地675畝，改造面積約29.19萬平方米，改造戶數2687戶，改造總投資約34.64億元。當前正擬定3個項目改造方案，計劃6月份啟動改造。
此外，為更大力度、更全面支持成都市棚改工作，國家開發銀行四川省分行與成都市房管局聯動，積極探索“市級統貸重點項目+區縣直貸成熟項目”的分級融資模式，目前已向成都成房置業統貸的簡陽市華西社區棚戶區改造項目授信6.2億元，確保了799戶棚改居民的順利搬遷。該項目的實施，體現了2018年來，按照市委市政府統一部署，成都市房管局與國家開發銀行四川省分行積極深化探索市級統貸全域向市級統貸重點項目轉變的重大成果，也是落實市委市政府“東進”戰略，支持重點棚改項目的標誌性項目。下一步，國家開發銀行將繼續按照成都市“東進”戰略的統一部署，將更多的中央專項貸款資金向市級統貸的重點項目傾斜。
未來：產業融合發展 打造現代服務業經濟核心
高鐵新城站前廣場節點鳥瞰圖
作為成都“東進”戰略的主要支撐地，簡陽市區域經濟價值平臺如何構建，如何破解生態保障和經濟發展的矛盾，這都是城市改造過程中需要解決的問題。
改造完成的簡陽棚戶區未來將會以何種面目示人？成房置業相關責任人介紹，未來該片區域發展模式將從單純的產業聯動向產業融合發展轉變，從單純的製造業向文化、科技、製造、博覽融合創新價值轉變。
具體到棚改項目來看，華西社區今後將會改造成臨港會展綜合體，包含綠色住宅和休閒商業。同時植入酒店、會展等服務類產業項目。白塔片區擁有始建於宋朝的國家級文物—聖德寺白塔，未來將圍繞白塔公園建設人才社區及相關文化產業,將其打造為城市文化新名片。而城北片區則將打造石橋文旅古鎮，向區域文旅示範項目方向發展。
“總體來說，未來的城市定位應該是現代服務業的經濟核心以及文化新社區。尤其是各種產業比較融合，而不是簡單的住宅開發和商業開發。”該負責人說。
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