大家在買房的時候會發現房產證分為很多種顏色，細心的人可能知道原因，日常不關注房產市場的估計滿腦子漿糊，其實它們有很大的區別的。
1、紅色房產證
紅色房產證指的是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證，這種產權證是可以自由買賣的。
2、綠色房產證
綠色房產證是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房（售後公房過戶後就變成了綠色的了）
3、藍色房產證
藍色房產證是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定範圍內認可的土地使用證(如鄉證等)。
就拿紅色跟綠色的房產證來比的話，綠色房產證權益就比較少，綠色房產證的房子雖然擁有了居住的權利，但是你不能自由買賣，也不能抵押貸款，如果在國家要求回收時，業主需要有相應的補償是。
不過綠色房產證也可以申請轉為紅色房產證的，不僅要符合申請的條件 ，同上理也是需要補差價的。
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