增值稅簡易徵收包括小規模納稅人簡易徵收、一般納稅人簡易徵收。
一、小規模納稅人簡易徵收
小規模納稅人簡易徵收，有三檔稅率（徵收率），分別是法定稅率3%、優惠稅率（減按）2%和差額計稅5%。此外，個人出租住房，按1.5%稅率計稅。
（一）一般業務——適用法定稅率
應納增值稅＝應稅銷售額÷（1＋3%）×3%
（二）銷售自己使用過的固定資產或舊貨——適用優惠稅率
應納增值稅＝銷售額÷（1＋3%）×2%
（三）勞務派遣——全額計稅3%，差額計稅5%
應納增值稅＝銷售額÷（1＋3%）×3%（5%）
（四）跨縣（市）建築服務 ——適用3%稅率
應納增值稅＝（全部價款和價外費用-支付的分包款）÷（1＋3%）×3%
（五）銷售不動產 ——適用5%稅率
1、銷售自建不動產
應納增值稅＝銷售額÷（1＋5%）×5%
2、銷售取得不動產
應納增值稅＝（銷售額-購置原價或作價）÷（1＋5%）×5%
（六）出租不動產
應納增值稅＝銷售額÷（1＋5%）×5%
個人住房出租
增值稅＝銷售額÷（1＋5%）×1.5%
特別注意，銷售不動產（自建、取得）均適用5%的稅率，但計稅基礎不同，自建不動產的計稅基礎為銷售額；外購不動產的計稅基礎是增值額（銷售額－購置原價）。
二、一般納稅人簡易徵收
一般納稅人為什麼簡易徵收？ 沒有進項稅或進項稅很少。
為什麼差額計稅？ 簡易計稅下不能抵進項，但全額計稅稅負太重。
如：建築服務總分包業務，物業收水費，銷售試點前購置的不動產
（一）一般納稅人銷售使用過的固定資產
1、以前已抵扣過進項稅額，正常計稅：
銷項稅額＝售價÷（1＋稅率）×稅率
2、以前未抵扣過進項稅額，簡易計稅：
應納增值稅＝售價÷（1＋3%）×2%
（二）銷售舊貨
應納增值稅＝售價÷（1＋3%）×2%
（三）暫按3%簡易徵收在情形
1.寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人）。
2.典當業銷售死當物品。
3.免稅商店零售的免稅品。
（四）可選擇按3%簡易徵收的貨物銷售
一般納稅人銷售自產的下列貨物：
1、縣級（含）以下小型水力發電單位生產的電力；
2、建築用和生產建築材料所用的砂、土、石料；
3、以自己採掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰（不含黏土實心磚、瓦）；
4、用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織製成的生物製品；
5、自來水；
6、商品混凝土（僅限於以水泥為原料生產的水泥混凝土）。
經營性企業：
1、一般納稅人獸用藥品經營企業銷售獸用生物製品；
2、一般納稅人藥品經營企業銷售生物製品。
（五）可選擇按3%簡易徵收的服務
1、公共交通運輸服務。（不含鐵路）
2、動漫企業的列明服務，以及在境內轉讓動漫版權。
3、電影放映、倉儲、裝卸搬運、收派、文化體育服務。
4、試點前取得的有形動產為標的物的經營租賃服務。
5、試點前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。
6、物業管理納稅人，向服務方收取的自來水水費，按扣除其對外支付的自來水水費後的餘額為銷售額，按3%簡易計稅。
7、試點前開工的高速通行費。
8、農村合作銀行和農村商業銀行等提供的金融服務；農行農業類貸款利息收入。
9、建築服務：清包工、甲供材、老項目。
10、跨縣（市）建築服務：差額計稅（總包款-分包款）。
11、銷售電梯+安裝，安裝可按甲供工程簡易計稅。
（六）可選擇按5%簡易徵收的服務
1、銷售試點前取得的不動產。
自建全額計稅；其他取得差額計稅（銷售額-購置原價作價）
2、出租試點前取得的不動產。
3、試點前簽訂的不動產融資租賃合同。
4、以試點前取得的不動產提供的融資租賃服務。
5、勞務派遣服務差額計稅（一般納稅人和小規模）。
6、人力資源外包服務差額計稅。
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