駐馬店樓市網綜合整理：如今，在國家調控樓市的大環境下，房子的價格終於停止了瘋長。人們對於房子的關注體現在了生活的方方面面，房子對於民生的影響不可小覷。很多人說樓市仍然是頭牛，未來房價還是會上漲。還有的人說樓市還沒有抄底，現在買房的都是傻瓜。那麼，2019年房價會跌嗎？現在該不該買房呢？
一、2019年房價會跌嗎？
2019年房價應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。因為調控陸續收緊，各地區去庫存任務逐漸完成，再加上大批租賃住宅補充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據自己的實際情況，選擇合適的居住策略。
同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經過一年的建設週期，可以上市了，按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。所以房價的上漲在2019年依然是主流趨勢。
二、現在該不該買房？
1、用於剛需住宅：可根個人實際情況購買
第一套房，對於大多數人來說，實屬剛需。不管是從居住生活，還是從提升幸福感來說，第一套房在某些方面是很必要的。如今，整個樓市不確定因素太多，但能明顯看到的是，房價實在不會出現大幅甚至斷崖式的下跌。
最有可能，或者說是最緩和的情況是：房價在一個基準線上有一個微小的波動，2-5年長時間穩定在一個價格水平線上。所以說，想買第一套房用來居住的，可以根據個人情況，選擇購買。
2、妄想炒房：可根據行情量力而行
還有一波人，手裡有大把錢用於買房轉手獲利，就現在這個樓市形勢，也需要謹慎！雖然房價沒有出現明顯下跌，但是整個樓市正在進入一個寒冬期，價格並不會有多大變化，如果你選擇投機房產，可能需要一個5-10年較長時間的收益期。另一方面，在政策收緊下，也確實不建議這麼做。
三、哪些房子適合現在買呢？
1、尾盤
一些樓盤賣得差不多了，還剩下不多的單位，如果你對這個樓盤特別中意，可以去談談價了，如果還能談出一些優惠，自己又喜歡，那就買吧。
一般來說尾盤價格不大會明降，開發商要照顧老業主的感受，特別是沒交房的更是不敢降，所以想等著尾盤降價撿便宜，很難。對於那些賣出量很少，房子又比較暢銷的二手房小區，本條同樣適用。
2、改善房
老司機一直說改善不要等，因為現在還能賣個好價錢，特別是郊區的，頂底樓的，老破大的舊房，現在賣掉不吃虧。能換一套市區成熟地段的，尤其是有學校配套的，房齡短的改善房，怎麼看都是一樁好買賣。有人說我賣掉舊房租房住，然後等著抄底，我只能說你牛！反正我是不敢這樣操作。
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