飛哥m
不請自來，提起安徽房價，我自己是深有體會，因為我就是在皖北生活，記得在幾年前房價似乎並沒有什麼上漲，這幾年的房價上漲的連我這個土著都開始對老家望而卻步，不過唯一慶幸的是，我已經買過房子啦，哈哈！
房價上漲應該歸於幾個大的原因，個人實際體驗，文筆不好莫見怪，歡迎大家評論補充。
第一：棚改！棚改！棚改！濉溪縣的房子現在應該被拆了一個遍了吧，東關，西關，南關，北關，開發區，等等…我在的那個小區拆遷，記憶深刻的是一位老年人，釘子戶的典範，每天早上我去上班都會看到他坐在房子門口叼著菸袋，一叼就是三年，最近終於被拆了，可是賠償了三套房，兩間門面，還有二百萬！拆遷的例子數不勝數，那麼人有錢了，自然就想找一個好點的地段，重新買套房子甚至多套，不差錢啊，直接助力了房價的增長！
第二：農民工回鄉潮，在老家辛辛苦苦一年掙了兩三萬，吃喝都是問題，不夠在外面半年的收入，說實在不是迫於壓力誰又願意漂泊遠方，而現在各家各戶都多少有些錢了，全款或者首付買套房還是必須的，方便嘛，可以孩子上學，市裡打工，或者做個小生意，都好，最好的還是好面子嘛，別人買了我不買能行？每逢佳節回村裡可勁吹，在哪哪買的房子啊，多少萬買的啊，皖北人面子工程必須要有的嘛！
第三：剛需！劃重點，這是最噁心的，春節了，開開心心去相親找媳婦了，有沒有房啊？有沒有房啊？聽這話你們是不是想拿著自己的房產證一巴掌耍出去，勞資有！大家說說在這種思想下，你說就算你存款一百萬可惜你沒房直接就黃了，連個聯繫方式都不給你，換你你能忍？！反正我忍不了，首付我也得買一套！
第四，最近我回老家發現現在大的房地產商終於來到了我們的小縣城，萬達，恆大，碧桂圓，等等，讓想買房的人一窩蜂的去買，恆大的房子，離我家很近，幾百米，臥槽就挖個坑連一根鋼筋都沒開始打呢就賣完了！說出來我都不敢信，什麼時候我們都那麼有錢了？開發商：五千買不買？購房者：不買！明天一去賣完了！六千七千買不買？不買！明天再去賣完了！一萬買不買？我買！我買還不行嗎！不好意思都賣完了，真賣完了！！！多淒涼，多瘋狂…
其實還有很多原因吧，就不一一去說了，種種原因是加快房子漲價的必然結果，何況政府也是很開心的，大家都買房了，錢都變成鋼筋混凝土了，你再有錢也白搭花不出去了，還是要拼命努力的掙錢，還要為吃喝去奮鬥，這樣實體經濟安全了，GDP增長了，也不用把錢都存銀行或理財，大家都無所事事等著數錢卻不工作了，增強了社會穩定，也增加了國民收入，人民幸福指數也在提高，多好！一箭多雕！
最後咐一句本人對房價上漲和我們買不買房的小看法？
三四五線城市房子還是要買的，但夠需要就行！非要拿來投資的話就仁者見仁了。等著房價再瘋降下來的朋友你們慢慢等，可能三五年，也可能一二十年，但想著最近降價就別想了，沒有那些網上一群專家吹牛皮說房子已經飽和了，還差的遠呢！
個人意見，如果你是剛需房子，而不是太貴的話，就買吧！ 買品牌商，最好是現房…
小夥伴們對房價上漲原因不同意見的歡迎評價指出，喜歡小汪的可以右上角，謝謝！
通訊手機科技達人
最近看到新聞，蒙城最高1.2萬+！蚌埠漲幅全國第二！
“蒙城被封為中國最要面子的縣城，房價一萬，工資兩千，不買房子只能打光棍。”
安慶、蕪湖、銅陵、舒城接連搶房大戰。
安徽三四線城市淪陷。
有一位朋友是蒙城的，和小編一起在合肥上班，他和我說現在連老家都回不去了。
老家房價都上萬了，就這幾年漲幅驚人。
接盤、還是撤場？
樓市為何如此的瘋狂。
1:一二線城市嚴控購房和貸款需求，大量的房地產資金自然轉向環境寬鬆的三四線城市。
這就是為何許多房地產企業進駐，甚至是知名的房企。
2:炒房客也紛紛改換陣地，大量熱錢湧向三四線城市，大量購房者大大超過房子的庫存，房價自然瘋漲。
3:棚改貨幣化改革製造出來的本地需求，大肆拆除現有住房，在以貨幣化補貼之名，讓被拆遷者有了購房的資本。
短期製造搶房熱潮。推動房價的上漲。
4:大城市漂泊的一組，返鄉置業，也是造成房價上漲的一大因素。
5:城鎮化的、去庫存都是推動上漲的因素。
最後小偵探奉上一句：
三四線不具備投資價值，現在入場，只會是接盤。
大合肥的小偵探
安徽這幾年房價上漲最厲害的的縣城基本在皖北，大部分縣城的房價過萬，皖南的縣城雖然價格也在漲，但過萬的少。為什麼會出現這種現象，除了大家分析的資金向下轉移、棚改等原因外，最重要的原因是皖北的人多，房地產市場繁榮得益於人口紅利。
中國人口第一大縣臨泉
皖北，指安徽淮河以北地區，包括宿州、淮北、蚌埠、阜陽、淮南、亳州6個省轄市，。國土面積約佔安徽省的1/3，總人口約佔安徽省的一半。在皖北，人口百萬是標配，人口最多的臨泉縣總面積1839平方公里，人口竟然達230萬。這個人口規模在中國排第一，皖南的池州市、黃山市人口僅150萬左右。正是得益於大量的農民進城，2017年臨泉房地產那是相當熱，搞得政府不得不加強房地產調控，這在一個縣可能不多見吧。
印象池州
今年年前去了一趟我老婆家鄉 阜陽。現在阜陽房價已突破一萬。親眼目睹了阜陽的盛況。個人認為縣城房價破萬基本有三大因素。
一. 人口紅利。
人越多的地方，房價漲的可能性越高。這是基本供需關係決定的。像阜陽這樣人口過千萬的城市，上漲潛力是很大的。
二. 政策導向。
如果政府出臺政策引導房地產發展，房價也基本會漲。像阜陽現在在做園林城市規劃，而且已經審批通過了，現在阜陽到處在拆遷，下面縣城有的基本拆完了。想想得有多大的購房需求，能不漲麼。
三. 返鄉置業。
外出到大城市打工的農村青年越來越多，而且現在女孩找對象已經不滿足於在農村老家蓋房子了，宅基地政策也越來越嚴格，這就促使大量的農村男青年到就近或者更遠的縣城買房，這種現象越來越普遍。
老陳家大牙子
老家安徽固鎮的，屬於蚌埠市下轄的一個縣，17年底回老家聽說縣城一處恆大的樓盤，房價4700，包含精裝修。滴滴叫了個車去蚌埠南坐高鐵，司機師傅說他兒子在深圳中興上班，年薪百萬，在深圳、合肥、蚌埠、固鎮均有房產，蚌埠的房子已經漲了好幾十萬了……深圳的自不必說
小飄49
安徽阜陽，蒙城，四五線城市，名不經傳，也許你都沒有聽說過，可是房價說出來嚇個人，秒到上萬。
為何小小縣城房價也能輕鬆過萬，首先，與大房企的大規模發展，土地不限價，城市需要規劃，建房來加快城市的建設。
但一套100平米的房子至少100萬，還不談裝修。而且跟風就買，大家在買房這事上毫不猶豫，這些地方的人咋這麼有錢呀！其中這最主要的與一個 拆有關！城市的擴建，發現需要大力拆遷棚戶區，政府有鼓勵貨幣化賠償，拆遷戶手中有了錢，又去回購新房，這樣就造成了房子蹭蹭漲。
但是大家買房還需理性，未來中國不缺房，人手二套，多餘的賣給誰，特別是這種小縣城，剛需有限，不要跟風就買。
多米乖乖
不僅僅是安徽的縣城房價突破萬元，全國不少縣城房價均已破萬，據統計數據顯示，全國200個縣城房價均價已突破9000元/平米大關，縣城住房均價過萬指日可待。所以說房價過萬已經不是稀奇現象。
安徽有些地方房價已經突破萬元，但這主要是分佈在省會城市周邊縣城以及強三線城市周邊區域，這些地方受市區房價影響，再加上城市交通一體化趨勢，帶動了周邊縣城房價上漲，比如合肥周邊的肥西、肥東房價都已經過萬。
除了這些地理優勢的縣城以外，其他大多數縣城房價表現並沒有這麼突出，比如:
安徽省其他縣城房價情況：
無為縣：7000-8000元左右
舒城縣：7500-8500元左右
利辛縣：7650-8500元左右
臨泉縣：6500-7500元左右
所以從整體上來看，安徽的縣城房價基本上處於全國平均水平左右，只有少數縣城房價過萬，而這些過萬房價的縣城主要受益於中心城市高房價的帶動效應。
財經微世界
大家好！安徽的縣城房價突破過萬基本上都在皖北以阜陽為中心，大家知道安徽阜陽是千萬人口，現在這兩年發展挺快的，最重要的是人口紅利，人口流動早年去外地通過打工的創業的現在大部分都在外地擁有了自己的產業，一部分人現在基本都把多餘的資金投入到自己家來買房，而前些年經濟發展不行，各種基礎建設都沒有跟上現在一次爆發，剛需也是主要的！一批九零後的孩子都基本需要買房（很多是農村的）這也是男女比例失調造成的婚姻危機，現在想說個媳婦必須是縣城有房，老家三層樓的！加上外地流動人口的迴流，造成人多房少價格上漲也不奇怪了！阜陽下面的縣城基本人口都一百多萬，的確現在經濟發展不錯，農村基本上都在建的都是三層樓，但教育成了頭等大事！在縣城鄉鎮出現了學區房！過春節的時候村村鎮鎮都有發生堵車現象，這說明過去幾年的基礎建設沒有跟上，鄉村道路修的沒有考慮到汽車潮，這與現在的房價漲是一樣的道理。人口紅利今後會在一段時間裡更能體現。
阿拉洋車子
十年前安徽縣城最高的是無為，和合肥房價相當，現在最高的是蒙城，有一個相似的地方都是人口大縣，只不過有個時間差，無為人出去打拼是安徽最早的，所以房價起來的早，但慢慢消耗了，沒有了後勁，蒙城也會是這樣
不羈之士
安徽蒙城人，提到房價各種淚奔。著實不想買房，可根據現在大環境，沒車沒房，很難過丈母孃這關。去年買了房，今年一直關注行情。
其實說句公道話，買與不買，買早買晚，都是你自己腰包實力問題，買不起的還在觀望，買的起房子的想繼續漲。
蒙城縣，僅僅一個縣城人口113萬隻多不少，而國家可用地就那麼幾塊，住哪？隨你。比如今年剛剛過的春節，大街小巷各種堵車，飯店排隊，人口輸出太厲害，在外面賺了錢，必然想回到家裡落葉歸根，還有就是中國人要面。
其實我也不明白，一個縣城沒高鐵，沒火車，也不是主要交通樞紐，離亳州，阜陽，蚌埠，相距100多公里，為什麼房價卻比市區還要高？是富有嘛？是經濟發展嗎？是愛嗎？都不是，是這個社會需求（裝逼）
就一句話，不要嫌棄房價高低貴賤，只能說，生不逢時，以頭蹌地而。
不說了，搬磚還房貸去了
