從8月份開始，9月、10月、11月，步入12月，4個月時間了。在這四個月裡，購房者的情緒開始悲觀，行為開始保守，觀望情緒比較濃烈。房價走向又如何？
很多城市都面臨著"有價無市"的局面，又能維持多久？對於開發商來說，促銷戰、低首付等宣傳手段有浮出水面，但由於市場的高壓狀態，消費群體都選擇觀望，不敢輕易入市，專家認為短期樓市將會出現有價無市的現象，這並不是意味著房價還不夠低，而是整個買方市場還沒準備好。
樓市有價無市的狀態存在無非這三種原因：
第一種，房價超出大多數人的承受範圍，自然有價無市。
如今房價這麼高誰能買得起，房價超出了大多數人的承受範圍，”有價無市“也是正常。但是高房價剛開始來的時候大家會覺得難以接受，但是時間一久很多人就放鬆了警惕，或者說漲怕了也就沒有有價無市這一說。
因此房價只要沒漲到超出大多數人承受能力的範圍一切都是暫時的。
第二種，房價下行，購房者買漲不買跌，有價無市。
樓市行情不好，房價下行，”有價無市“主要來自於購房者的買漲不買跌這一觀念。房子來說對於剛需來說始終是個大物件，投入大一定也要有所回報。所以說在房價下行壓力較大期間很多購房者會選擇觀望。
但是對於房價下行壓力來說往往也不會持續太久，畢竟房地產的地位還無人撼動，有些已經成為城市的支柱性行業。
第三種，樓市調控，限購限售，購房者被擋門外。
樓市也有曾經的火爆局面，但相應城市也出臺一些政策，而政策限制帶來的”有價無市“都是因為調控所致，限購限售擋住了購房者購房的路子。
難道只要政策不鬆綁就不會有缺口麼？但這種情況其實也和放開下行一樣，政策託的太久對誰都不好。政策性的限制之下所表現的有價無市並不真實，最終只能從其它地方溢出需求。
簡單的說，只要是樓市沒有崩塌，不管什麼原因造成的樓市”有價無市'這種情況都不會撐得太久，因為樓市並不是沒有需求。
那麼房價的走向又如何？
環境不一樣，房價自然也就不一樣，這裡的環境不單單是指生態環境，更多的是指經濟環境，舉個例子，為什麼縣城鄉鎮的房子很便宜，卻沒多少人買？為什麼一線城市北、上、廣、深得房子很貴，卻很多人都想要買？普通商品房限購後，高檔住宅（豪宅，別墅）又有創新高的新聞，因為市場供求關係決定。
一邊報道房價下跌無人買，一邊報道某某地方房價又再破記錄。都說房價高，大家買不起房子，都說房地產有價無市，可最終迎來的是樓盤售罄，出來活生生的成交數據。
筆者認為有價無市，而是房地產趨於理性的一個信號，它在促使樓市正常化，把房屋的屬性迴歸正常的投資，而不是以前瘋狂的炒房。大家又是怎麼認為的呢？
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