房地產市場經過多年的發展，到現在已經基本上已經趨於飽和。很多前期炒房的人已經賺到盆滿缽滿滿意離場。現在的房價雖然還是維持在高位，但是風險已經遠遠大於收益，這一點從二手房的成交上就可以看出端倪。
根據權威部門發佈的數據顯示，今年8月份，在受監測的100個城市二手房掛牌均價為14935元/平方米，環比上漲1.3%。其中，一線城市二手房掛牌均價57406元/平方米，是三四線城市掛牌均價的5.94倍。
但是，從易居方面的監測數據來看，8月受監測的10個重點城市二手房成交6.1萬套，環比下降5%，同比增長2%。近三個月，10個城市二手房交易呈現持續下跌態勢。這說明房市已經進入到一個有價無市的地步了。買房的人觀望情緒持續發酵，賣房的人還沉浸在暴利的思維中沒有走出來，不肯降價賣出。
房地產市場和股票市場的道理是一樣的，人們都有一種買漲不買跌的心態。現在新房的快速上漲已經得到了有效的遏制。二手房自然也會相應的出現價格停留。在新房有火爆的市場行情下，很多人因為買不到新房，就會退而求其次去買二手房，從而抬高二手房的價格。現在新房的供應充足，二手房自然就沒有人青睞了。
新房和二手房可以說是相輔相成互相影響的。二手房賣不動反過來又會影響新房的銷量。現在雙方還在僵持著，但是我們知道無論是新房還是二手房的持有者，都是加了很大的槓桿的，也就是說這些資金是有成本的。總有一天，會出現有人扛不住的情況，率先降價出逃。這一天雖然不知道會出現在什麼時候，但該來的總是會來的。就看誰會成為壓死駱駝的最後一根稻草。
可以看到各級政府是不願意看到這種情況出現的，所以出臺了各種各樣的限購，這樣做得好處有兩個，一個是釋放一種信號，告訴大家房子是不能再像從前那樣的瘋漲了。還有一個就是鎖定市場，讓新入場的人不能快速的變現。
想象一下，現在如果還進入市場炒房的話，就算限售時間是2年，誰知道2年以後這個市場還能不能穩住？如果不能穩住的話，只能看著自己的資產縮水而無能為力。所以說現在這個時候在進入這個市場炒房是不合算的，你們認為呢？
閱讀更多 高樓視界 的文章
