有價無市最通俗的解讀就是有市場價格，確沒有成交量或者說成交稀落。房子作為商品，出現有價無市的情況，不能一概而論地說是因為房價偏高造成的。具體得分市場環境，一分為二地來看待這種現象。和尚對此談點看法：
1、正常的樓市環境，有價無市有可能是房價偏高，背離了購買力
房價過高的市場，在消費者購買力不足或嚴重不足時，就會出現有價無市。若持續出現購買力不足，房子賣不出去，依市場經濟規律，房價應當下跌，直到有消費者願意購買為止。
在現實生活中，若某地房價高達3萬/平米，而當地居民工資收入水平僅有2萬元/年，這樣的情況居民想買房也是買不起，此時就出現了有價無市的現象。若房價降到0.5萬元/平米，這時就會有消費者願意購房了，因為居民的購買力已合適這個市場房價。
當然房價偏高，背離了當地的購買力，也可以反過來說，是當地的購買力水平偏低，消費不起那麼高的房價。
2、正常樓市環境，有價無市往往呈現階段性週期表現
在一個長期的市場週期裡，房價呈現穩中波動，而成交量也會出現階段性週期變化。也就是說房價沒什麼變化，可成交量有時會很少或沒有的情況，這種現象的有價無市，一般不能說市場變壞了。
經常看到媒體有披露，說某城市上個星期成交量大，而這個星期沒有成交或成交下跌80%，此時的註解就會說“有價無市”。這種短週期的成交變化，和尚認為並不是有價無市，房子作為大宗商品，價款額比較高，想買房的人在時間上，不可能不約而同的去正態分佈。因此，房子有價無市必須是長週期的持續下去，才算有價無市。
3、在人口增量缺乏的市場環境下，也會出現有價無市
我國房價已走牛了二十年，現在“房住不炒”的市場定位已深入人心，房子不能炒房價較低，是不是就會有價有市呢？也不全是這樣的。
在一個人口流量充沛的城市，其購買力是不缺乏的，拼六個口袋也一樣要購房。但是在人口增量嚴重缺乏的城市，儘管房價很低，也一樣沒有購買力，也會出現有價無市的現象。東北——鶴崗，就是個典型的例子，3~5萬元就可以買一套大房，現在還一定有人買，這就是市場的窘態。
4、在金融（經濟）危機時，也會出現房子有價無市
眾所周知，金融/經濟危機發生後，由於市場嚴重缺乏流動性，所有大宗高品價格腰斬，但市場依然沒有購買力去消費。
2008年美國金融海嘯就是一個很好的例子，全美國的房子價格被腰斬，但是無人問津都躲得遠遠的……價格較危機前低了不知多少，一樣有價無市。
總而言之，房子有價無市的現象，需植入不同的市場環境和因素，不能一概而論。商品的有價無市，其實背後隱含的經濟邏輯或政策因素都是有的。
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