現階段我國的樓市存在兩個非常突出的問題，分別是“房產過剩”和“有價無市”，這就導致現在我國的房價處於一個“虛高”的狀態，房企賣不動，剛需買不起，房子就一直這樣空置著。而造成這種樓市“窘境”的一個重要原因就是炒房，這些年因為炒房現象變得越來越嚴重，炒房了的房產投資需求過分誇大了市場的真實需求，開發商過度開發，幾乎是有地就拿，因為房價還在漲，房子也有人搶，這樣的話賺錢就會變得容易的多。
於是房產的流動就會呈現這樣的趨勢：開發商建好房子之後賣給炒房客，然後一個炒房客再賣給另一個炒房客，房子就這樣在在炒房客手裡轉來轉去，等房價漲得差不多了，炒房客就會想著賣給剛需了。就目前的樓市狀況來看，我國還有很大一部分房產在炒房客手裡，換句話說就是還有很大一部分人手裡有多套房產。在這些人中，有一部分人對於多套房產未來的增值能力還抱有一定的幻想，也有一部分人已經預見了未來手裡有多套房產會“爛”在手裡，但現在卻不容易賣出去。事實上，未來手裡有空置房確實不是什麼好事，因為今年國家已經強調過很多次“房住不炒”了，現在還想著炒房的話很容易得不償失。
除此以外，除了“房住不炒”的抵制，空置房還會受限於兩個“說法”：房產稅和空置稅
這兩個稅在樓市中沸沸揚揚地傳了很久了，但是一直沒有具體的消息，最近的一次消息還是在今年的4月份，國家稱要加快房地產稅的立法，但是到現在為止也沒有新的動態了。在樓市中，購房者對於這兩個稅的立法呼聲很高，因為房產稅和空置稅是針對空置房產而徵收的稅費，如果實施的話，炒房現象幾乎是可以得到杜絕的，同樣也能保證社會財富的公平分配。只不過到目前為止這兩個稅一直都時期盼。
房產稅和空置稅到底會不會實施呢?國家智囊提出了自己的看法，並用“八個字”將兩者結合了起來。
上個月，房地產經濟金融專家、北大經濟學教授孟曉蘇對那些認為房產稅不適合中國的說法提出了反駁，他表示：不徵房產稅會繼續讓兩種弱勢群體利益受損，分別是買房的年輕人和農民。城市費用都攤給了他們。如果不徵房產稅的話，城市建設費用都要從房價裡出，這就成了誰最後買房誰倒黴。所以，中國是很需要房產稅的。
針對現在樓市的狀況提出了一些自己對於房產稅和空置稅的出臺建議：“見房就徵，見人就退”。按照這八個字所描述的方式來看，空置房應該成為房產稅和空置稅徵收的主要對象，而只是有一套自住房的人不需要交稅。這個建議是十分公平和明智，如果真的能實施的話，自然是最好的。
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