房子有價無市，是現在不少人經常掛在嘴邊上說的話這句話的意思，就是說雖然當前的房子都有自己標註的價格，但是很難賣得出去，因此這種情況在二手房市場當中極為普遍，既然有了房子有價無市的情況，那麼也就有了很多人，對房地產市場的詬病覺得房子蓋出來，雖然有價值，但是根本賣不出去遲早會爛在手裡，這也是不少人覺得房價必跌的原因。
其實說的房子有價無市要分很多種情況，但其中的主要原因還是供需關係之間，沒有找到一個很好的平衡點等房子供大於求的時候，雖然房價會跌房屋有假，但並非所有的房子，都能夠真實產生交易賣得出去，對於開發商手中的新盤，現在全國以內普遍的情況就是新盤的銷售情況都比較樂觀，而並不樂觀，或者有些不樂觀的就是二手房市場。
二手房市場當中邊遠的房子賣不出去邊遠郊區的房子，雖然價格較低，但是由於配套設施不完善的原因，對於想買房的人來說，吸引力還是較低的。尤其是購買二手房的很多人都是住房需求較大的人，不方便的地方很少會買。
房齡老的房子也是有價無市。老房齡的房子除了學區房和地理位置極佳的房子。其他普通房子都不會有太多的人需要。畢竟老房子後期的居住和維護成本更大，選擇的人也會有限。
過大戶型和高端住宅有價無市。現在購房者更喜歡的還是普通住宅和偏高端的住宅。過大的戶型和高端住宅的總價過高，也不是一般購房者能夠承受的。總體的交易量也就更少。
因此，並不是所有的房子都有價無市。主要還是取決於購房者對不同房子的需求而定。
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