手机用户64728866843
购买法拍房，不止在成都，在任何地方都一样，会承担相应的风险，所以购买法拍房之前一定要擦亮眼睛哦。
购买法拍房会遇到几种风险：
1、不能落户的风险：一般来说，法拍房是有原户主落户的，法院虽通过拍卖确认、执行裁定等法律程序，将房屋合法过户给了买房人，买房人也取得了房屋的产权；但是原房主不配合迁出户口，又会浪费自己很多精力和时间，去沟通解决。
2、补缴费用的风险：一定要再购买之前确定费用由谁缴纳，都是有那些费用，否则，等你购买回来，本以为捡了一个便宜，结果加上税费及其他费用，比正常购房还贵了不少，这样真是有苦说不出呀。
3、不能及时入住的风险：现实中有些人会把租赁合同签的很长，5年甚至10年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，购房者是不能及时搬入的，因为买卖不破租赁。这样又得协商或者上诉到法院解决，拖的时间也不是很短。
4、原房主身份的风险：通常，拍卖的时候，不会知道原房主的身份及房屋被拍卖的原因，如果碰到那种因债务跑路，则会在后面遭到债权人追讨债务的麻烦，有可能就会影响到自己的生活。
购买法拍房，一定要了解几点：
1、一定要实地查看拍卖房的情况，房屋的完好程度、是否有拖欠相应费用的情况，房子周遭的环境。
2、查验法拍房是否有抵押，因为购买法拍房后的费用，由购买者承担，在不了解的情况下，可能会承担额外的费用。
3、保证金，购买法拍房一般都会要求缴纳保证金，所以资金的准备也是必须的，竞拍失败保证金会退还。
如果不是特别熟悉这方面的东西，一定要咨询专业人士，还有自己亲自查看到，所有的手续及资料都必须完整，并白纸黑字签好，不能口头答应，避免自己的损失。
木木沙枣树
法拍房都是有一定的问题的，比如说房子有没有租约，是签的多少年，现在租约是受法律保护的，就算最后你拍到房子，也不能把别人赶出去
，还有就是房子原房东有没有第三方贷款的问题，有些房子是被抵押过的，而且有可能不止一家，所以要买法拍房都是需要注意这些问题的，如果还有什么不懂得，你可以咨询我，我有经验
光明一片片
我就是在成都成华区买的法拍房，租客要四月底才搬
追梦者132522425
我姐买的就是法拍房 可以
zya120415
靠谱。不过有资格不需要
小博9267
靠谱，请相信法律
韩科卫101536216
好像房子有问题和纠纷法院不管，自己去解决。法院只管拍卖
名字已存在也可以用
如果你背景够硬，你可以去尝试！！
资料43
这玩意感觉赌运气
