新城濱湖雲境首開，現場500人買房。有人六點不到就來簽到，買房人：“看中了金融板塊，只想買新城。”
新城濱湖雲境首開，現場500人買房，官方數據勁銷9成！有人六點不到就來簽到，買房人：“看中了金融板塊，只想買新城。”
新城濱湖雲境開盤現場
一、新城濱湖雲境首開,160套房500人到場
4月20日上午9:00整，新城濱湖雲境首開，現場超500人買房。
下面來看開盤具體信息：
開盤地點：合肥萬達文化酒店；
開盤時間：4月20日上午9:00整；
開盤房源：3#精裝高層，17#精裝小高層，共160套房源；
價格：均價21141元/㎡，折後價19000元/㎡左右；
戶型面積：高層戶型面積102㎡、121㎡，小高層戶型面積97㎡。
小編上午7點左右到達現場，很多購房人已經到達現場，開始在簽到區排隊進場。
新城濱湖雲境內場座椅全部坐滿
小編進入內場後，看到現場佈置了約350張座椅，才7點半不到，場內一半的座椅已經坐滿。8點半左右，不少人站在後排，工作人員臨時加座椅。臨近開盤時場內大約有超500人在現場。
新城濱湖雲境臨時增加的座椅
據瞭解，新城濱湖雲境首開有95折的優惠，優惠後的價格約在1.9萬/㎡。
二、六點不到來現場，為選房奔跑到模糊
今天新城濱湖雲境採取電子搖號的方式選房，每輪5個號碼，憑身份證等相關材料進入選房區，一家允許2人進入。
現場選房流程公示
1、有人六點不到就來了
本次開盤九點才開始，有位大姐說：“選房很緊張，六點不到就來了！”
另外，小編也觀察到，很多買房人趁著空閒的時間在向置業顧問詳細瞭解選房流程，準備工作做的很充分。
買房在和置業顧問討論詳細選房信息
有小姐姐一直在刷手機，查看房貸計算器，仔細核算月供等細節信息。
查看房貸計算器
2、坐著不方便，我站著就好
有一對小年輕過來選房，為了選中的幾率更大，一人手裡拿著一份認籌單。工作人員管理秩序，安排大家落座。
他們表示：“我們不想坐，站著更方便，選房區從哪邊進，我們去那邊站著就好。”
工作人員增加座椅
3、買房人選房奔跑到模糊
9點鐘搖號開始後，現場買房人都緊盯大屏幕。不少買房人看到自己的中籤號出現在大屏幕上後，都快速地跑向選房區，速度之快，小編都沒拍到人影。
審核簽約區擠滿了人
銷控區緊張選房
更有一位大哥催促著簽單的工作人員：“快點快點，馬上我想要的樓層就沒了”，激動之情溢於言表。
工作人員簽單
選房通道
4、有錢不投資就貶值了
現場小編也是看到了投資客的身影，坐在小編旁邊的兩位大姐就是過來投資的。對方“表示有錢不投資房產，放那兒只能貶值，我們不傻。”
買房人耐心等待搖號中籤
三、買房人：看中了金融板塊，就想買新城
為什麼會來新城濱湖雲境買房？小編也是採訪了幾組現場買房人的看法。
1、沒有理由，就是想買新城
現場一位大哥想要在濱湖買兩套房，一套學區好的，一套金融板塊的。而金融板塊的樓盤一眼就相中了新城濱湖雲境。對方表示：“這個樓盤位置、價格都挺好，就是想買這個盤。”
搖號開始，全都看向大屏幕
2、距地鐵口近，上班方便
對於年輕人來說，買房考慮的更多的是交通的便捷性。
一對年輕的情侶：“新城離地鐵5號線貴陽路很近，我們自己去看了距離也就500米這樣。這邊交房的時候，地鐵差不多也要開通了，到時候上班要方便很多。”
焦急等待希望被搖號中
3、裝修價1.9萬/㎡，不貴
一個樓盤值不值得買，價格也是重要因素之一。新城濱湖雲境首開折後價1.9萬/㎡，有不少買房人覺得這個價格挺合適。
A：跟毛坯價1.8萬/㎡相比，精裝修1.9萬/㎡還是挺划算的。所以我還是等了一段時間來買新城。
B：我看了物價局上的價格，我想買的那套房子折後也就200萬左右，跟我的預期差不多，也就沒有猶豫了。
從後排往前移動，跟靠近選房區
四、開盤即售罄，濱湖樓市火熱
新城首開160套房500人到場，葛洲壩紫郡府首開有人沒買到房，榮盛華府首開現場1000人。濱湖樓盤開盤即售罄，樓市火熱。
1、濱湖買房門檻拔高近3000元/㎡
在濱湖的三大板塊中，金融板塊一直是價格窪地的存在。
但是去年金融板塊還能買到1.6萬+的時光印象和公元天下，今年的買房門檻已經變成毛坯均價1.89萬/㎡的榮盛華府。
房價沒有漲，但是買房門檻卻是在拔高。
2、合肥買房熱門區域，樓市熱度高
從2019年以來，濱湖多個樓盤頻現搶房大戰。1.73萬/㎡合肥雲谷400人，1.8萬/㎡高速時代公館600人全款來買；1.89萬/㎡榮盛華府1000直擊現場；新城濱湖雲境160套房500人來買......
濱湖區樓市熱度居高不下，一點點風吹草動都牽動著買房人的心。
尤其是在3月份土拍之後，濱湖區樓市迅速回暖，位置稍偏、價格頗高的樓盤都有不錯的銷售成績。
濱湖買房也是越來越有緊迫感，對於想在合肥置業的買房人來說，濱湖也已成為合肥買房首選之地。
3、濱湖省府、金融、環湖CBD三大板塊大洗牌
01、省府板塊：省府2宗黃金地塊出讓，30家房企參拍，勢必有一場大戰。在售的碧桂園中堂、濱湖金茂悅、招商雍華府、新城合肥大都會、葛洲壩中國府等項目慢慢去化將是今年的常態。
02、金融板塊：金融板塊將是2019年濱湖樓市主戰場，區域內4大純新盤是最大關注點。榮盛華府毛坯高層均價1.89萬/㎡、新城濱湖雲境精裝高層2.1萬/㎡，在這樣的價格鋪墊下，綠城招商誠園和金鵬壹品天成也是會只高不低。
03、環湖CBD 板塊：最後環湖CBD板塊作為濱湖最為成熟的板塊，區域基本已經飽和，在售樓盤不是高首付的限價盤（信達公園裡、高速時代公館等），就是高價盤（文一塘溪津門、融創望海潮等），准入門檻都是相當的高。隨著這些樓盤清盤，環湖CBD板塊也要開始鬧房荒了。
4、濱湖買房怎麼選？
01、剛需：剛需還是要緊張起來。剛需人群，不論是在市場火熱還是遇冷的時候，都應該早點買房。一方面，合肥的限價盤依然在不斷拔高首付。另一方面，區域買房門檻在漲，買房人的成本也越來越多。
02、改善：改善人群不必急，選擇性很多。樓市穩定期，對於改善需求來說，選擇更多。買房人可以仔細的從學區、地段、品牌等多個方面綜合考量好好挑選挑選。十全十美的房子幾乎是沒有，買房也是需要側重點，看自己的需求。
03、投資：投資客慎重入樓市。樓市趨穩，房價不大漲，投資自然賺不了什麼錢。所以投資客再入樓市，需要慎重又慎重。
結語：合肥買房的緊迫感越來越強，“全款變首付，首付變車庫”，這就是買房的真相。
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