隨著忠莊片區的發展
以往的城市佈局
已無法滿足目前的發展需要
和居民生活需求
房屋密度大 汙水橫流
基礎設施跟不上
住房的安全係數低等
各類問題凸顯
為了完善城市基礎設施，改善人居環境，紅花崗區人民政府研究決定實施忠莊片區棚戶區改造項目，對涉及用地紅線範圍內的個人、單位享有所有權的房屋依法進行徵收。
記者從忠莊片區棚戶區改造項目部瞭解到，此次棚戶區改造涉及1200餘戶，關於房屋徵收與補償安置的方案（《遵義市紅花崗區忠莊片區棚戶區改造項目 國有土地上房屋徵收與補償安置方案》）已於4月22日向社會公開，目前正在選擇評估機構，待簽約公告發布後正式啟動簽約。
住在忠莊片區棚改區域的
居民朋友們注意了
！！！
關於房屋徵收與補償安置方案
你關心的所有問題
棚戶區改造徵收範圍
據瞭解，此次忠莊片區棚戶區改造徵收範圍分為兩個地塊：
A地塊：地礦二勘院地塊，四至界限為：東臨海爾大道，西臨劍江路，南臨嵩山路，北臨景山路。
B地塊：場口、板水溝地塊，四至界限為：東至南嶺公園，西至海爾大道，南至遵義市公安局，北至永生庭瑞苑。
詳見下圖
兩種補償安置方式
房屋產權調換
貨幣補償
以上兩個地塊的被徵收人注意了，對徵收範圍內具有合法產權的房屋，採取房屋產權調換或貨幣補償的方式進行補償安置。所以，你可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償，室內裝飾、裝修及附屬設施一律實行貨幣補償。
選擇貨幣補償
貨幣補償價格不得低於被徵收房屋類似房地產市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定。
選擇產權調換
用於產權調換房屋由徵收人提供給被徵收人進行選擇，具體位置及戶型詳見徵收人提供的房源總平面圖及戶型圖。
選擇產權調換
這些事情一定要注意
1.被徵收人按簽訂補償安置協議的時間順序選定用於產權調換的房屋，即“先簽協議先選房”。
2.徵收人對被徵收房屋與用於產權調換房屋以價值互換方式進行安置，被徵收人須與徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
這些情況將無法獲得補償
房屋未經登記，或者是超過批准期限的臨時建（構）築物，或者是附屬物經職能部門依法認定為違法的，不予補償；
徵收封閉公告後在被徵收範圍內不得實施新建、擴建、改建、裝飾裝修和改變房屋用途，違反規定實施的，不予補償。
經營性房屋的停產、停業損失補償
如果涉及到被徵收人的經營性房屋，造成的停產、停業損失，按經營場所面積一次性補助六個月。
A地塊
1.臨海爾大道第一層營業房50元/平方米/月。
2.臨劍江路（劍江路12號、海爾社區大門至景山路方向）第一層營業房、臨景山路第一層營業房48元/平方米/月。
3.臨嵩山路第一層營業房、臨劍江路（劍江路12號、海爾社區大門至嵩山路方向）第一層營業房35元/平方米/月。
4.其他巷道第一層營業房15元/平方米/月。
B地塊
1.臨海爾大道第一層營業房50元/平方米/月。
2.臨板水溝路第一層營業房、海爾大道側巷第一層營業房、場口菜市場第一層營業房20元/平方米/月。
3.臨海爾大道第二層營業房15元/平方米/月。
4.其他巷道第一層營業房15元/平方米/月。
房屋裡的裝飾裝修及附屬設施
也將得到相應的補償
被徵收房屋的裝飾、裝修及附屬設施由具有資質的房地產中介機構按評估辦法評估確定後給予一次性貨幣補償。
一張圖看懂
搬遷補助、臨時安置費標準
獎勵政策及標準
在徵收公告簽約期限內
簽訂徵收補償協議並搬遷移交房屋的
可享受下列獎勵
一、住宅房
1.選擇貨幣補償
（1）在規定期限內簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，由徵收人按房屋評估價值(不含裝修及附屬設施)20%標準予以獎勵，逾期一律不予以獎勵。
（2）在規定的簽約期第1日至第35日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵50000元/戶；在規定的簽約期第36日至第45日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵40000元/戶；逾期一律不予獎勵。
（3）在規定期限內簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，由徵收人一次性補助物業管理費、交通費10000元/戶，逾期一律不予補助。
2.選擇產權調換
（1）在規定的簽約期第1日至第35日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵50000元/戶；在規定的簽約期第36日至第45日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵40000元/戶；逾期一律不予獎勵。
（2）在規定期限內簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，由徵收人一次性補助物業管理費、交通費10000元/戶，逾期一律不予補助。
（3）在規定期限內簽訂補償安置協議並按時移交房屋，被徵收房屋與用於產權調換房屋等面積部分不補差價，用於產權調換的房屋面積超過被徵收房屋面積部分，超面積優惠補款具體如下：
①10㎡（含10㎡）以內的部分按2000元/㎡補款結算；
②超過10㎡至20㎡以內（含20㎡）的部分按3000元/㎡補款結算；
③超過20㎡至30㎡以內（含30㎡）的部分按4300元/㎡補款結算；
④超過30㎡部分按所選房源評估價補款結算。
二、營業房
1.選擇貨幣補償
（1）在規定的簽約期第1日至第35日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵50000元/戶；在規定的簽約期第36日至第45日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵40000元/戶；逾期一律不予獎勵。
（2）在規定期限內簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，由徵收人一次性補助物業管理費、交通費10000元/戶，逾期一律不予補助。
2.選擇產權調換
（1）在規定的簽約期第1日至第35日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵50000元/戶；在規定的簽約期第36日至第45日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵40000元/戶；逾期一律不予獎勵。
（2）在規定期限內簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，由徵收人一次性補助物業管理費、交通費10000元/戶，逾期一律不予補助。
（3）在規定期限內簽訂補償安置協議並按時交房的，按價值互換方式進行置換後，超出原房價值以上部分，優惠補款具體如下：
①面積5㎡（含5㎡）以內部分，按所選房源評估價的90%補款結算；
②面積5㎡至10㎡（含10㎡）以內部分，按所選房源評估價的95%補款結算；
③10㎡以上部分按所選房源評估價值補款結算。
三、辦公用房、生產用房、庫房、其他用房
1、在規定的簽約期第1日至第35日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵50000元/戶；在規定的簽約期第36日至第45日簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，一次性獎勵40000元/戶；逾期一律不予獎勵。
2、在規定期限內簽訂補償安置協議並按時移交房屋的，由徵收人一次性補助物業管理費、交通費10000元/戶，逾期一律不予補助。
此外這些你也要注意
提供正式有效票據可得到補償
電話、閉路電視、寬帶等設施，由被徵收人自行辦理遷移、銷戶手續，徵收人依據被徵收人提供正式有效票據進行補償。
不服補償可以這樣做
評估機構將由被徵收人協商選定，半數以上被徵收人在規定期限內選擇同一家評估機構的，視為協商選定成功。
如果被徵收人對補償決定不服的，可依法申請行政複議或提起行政訴訟。
詳細信息在這裡
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校對：周 彬
審核：何 鈞 李如敏
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