現在很多購房者再看樓盤的時候，經常會聽到一種介紹“贈送住房面積”，很多購房者都會認為這是撿到“便宜了”，然而這真的是“贈送面積”嗎？這裡就需要一個打問號了！
樓房導購
近日，據海絲商報報道：泉州南安市濱海御景城發生這樣一件事，新買的房子正裝修開發商贈送住房面積部分時候，城管部門告知加蓋的陽臺屬於違建，被勒令停止違法行為並進行整改。這是怎麼一回事呢？
濱海御景城
在泉州南安市濱海御景城銷售中心展示的房源模型，所有房屋模型均在超出房屋範圍外，延伸加蓋一個“陽臺”。根據小區業主表示，在購房的時候，銷售告知業主可以通過這種加蓋陽臺的方式增加房屋面積。業主拿出購房時的宣傳單，上面的戶型圖確實包含了一個在入戶門上方的陽臺。但是奇怪的是購房合同中，平面圖就沒有這個延伸出來的陽臺，合同內文也找不到任何開發商允許搭建陽臺的承若。截至目前，很多業主已經對這個“陽臺”進行動工，有的已經加蓋完成，現在又成了“違建”！
樣板房
據悉，此次開發商所謂的“贈送面積”其實是佔用公共區間，業主自行延伸搭建陽臺，已經違反了相關法律法規。
業主已經停止建造
海絲報的記者致電銷售中心的肖經理，銷售員是否承諾業主可以自行改造加蓋陽臺，肖經理回答“嗯”。同時，肖經理表示上級領導還在協調，本週五會給業主們答覆，至於其他疑問不方便回答。
據律師事務所陳律師表示：根據我國相關法律的規定，如果開發商在銷售廣告和宣傳資料中，有對房屋及相關設施作出說明和承諾，且該承諾對合同成立以及價格有重大影響的，即使未寫入購房合同也視為合同的內容。此外，開發商所作出的承諾不能違反我國法律的強制性規定，否則為無效承諾。若開發商存在重大過錯，可以要求開發商賠償損失。
目前業主們正在等待開發商回覆，不知道各位看官對“贈送住宅面積”這種銷售手法怎麼看呢？歡迎評論區留下您的觀點。
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