兩家排名前列的房產中介平臺對簿公堂，正式撕開了行業競爭的面紗。
在快速的行業整合和信息化之後，平臺與中介這兩種原本涇渭分明的商業模式已難分彼此。
（新華社/圖）
兩天前，國內兩家著名房產中介平臺分別將對方告上了法庭。
2019年4月23日，經濟觀察報、澎湃等多家媒體報道稱，58同城旗下房產中介平臺安居客，已經對脫胎於鏈家的貝殼找房網提起訴訟。安居客認為，貝殼找房盜用了安居客網站的房源、周邊配套等圖片，涉及不正當競爭，對公司商業利益造成損害。
北京市知識產權法院受理了該案。安居客方面舉證，貝殼找房扒取其版權圖片數量約6萬張，請求法院判令貝殼找房停止侵權，賠償經濟損失9000萬元，並於貝殼找房平臺頁面明顯位置連續30天刊登道歉聲明。
離奇的是，貝殼找房隨後也在當天下午表示，公司已於2019年4月22日向北京市高級人民法院提起訴訟，控訴安居客涉嫌盜用房源圖片等數字資產，要求賠償經濟損失及合理之處共計1億元人民幣，並同樣要求對方在自家網站連續30天刊登道歉聲明。
貝殼方面提供的證據顯示，安居客通過技術手段獲取了貝殼的VR圖片，再重新構建成安居客VR，並打上水印發布。此外對方還盜用了他們的房產實勘圖或戶型圖，其中部分仍保留有鏈家或貝殼的水印。貝殼方面統計，安居客盜用的VR房源數量超過50000套，盜用各類圖片共計260萬張。
兩家排名前列的房產中介平臺對簿公堂，正式撕開了行業競爭的面紗。
針對貝殼方面的控訴，安居客方面相關人士告訴南方週末記者，其二手房源圖片均由各中介公司及經紀人自行上傳，安居客不承擔侵權責任。而安居客的VR圖像基於實際拍攝和公司自有系統生成，不存在盜取行為。他們的訴訟是2019年2月份提起的，目前正在等待法院開庭信息。
但貝殼找房的一位品牌人士則向南方週末記者表示，他們早從2017年鏈家網時代就發現安居客存在侵權行為，並逐步收集證據。目前北京高院正在材料審核階段。而關於貝殼找房是否也採用過安居客的圖片，貝殼方面暫無回應。
安居客是國內早期房產信息平臺之一，2015年被58同城收購。姚勁波當時希望藉助安居客佔領國內房產信息平臺端口，併為此傾注大量資源，以期快速甩開對手，成為中國找房第一平臺。
這兩家公司的模式原本有著本質區別，安居客主要以房產信息發佈為主，其作為端口主要的收入來源在於各大線下中介、私人業主以及各樓盤所繳納的端口費、廣告費等，姚勁波曾明確表示，58只做線上平臺，不會介入中介交易。
而發端自鏈家的貝殼找房，其實是線下中介線上化的產物。儘管自成立以來就主動向其他中介開放，但其大部分房源信息仍與鏈家的線下業務深度綁定。他們不收端口費，轉而以加盟、合作形式，按照門店營收抽取管理費，並非過去單純的信息平臺。
作為中介鏈家最重要的轉型平臺，鏈家希望通過轉型貝殼，在擴大線下市場份額的同時逐步收攏線上端口，最終成為一體化的房產交易服務商。這種轉型，動了安居客的奶酪。
其實，平臺和中介也曾“井水不犯河水”，相依共存。在搜房網等領銜中國房產信息門戶的時代，線下中介通過互聯網發佈房源擴展業務，線上平臺通過端口費生存的行業面貌曾經維持很長一段時間。
只不過後來隨著行業趨勢變化，搜房網率先轉型線下，而以鏈家為主的中介方則開始高速擴張，同時發力線上，平臺與中介之間才開始不斷碰撞。
這場互訴發生在一個有意思的時間點——4月23日。貝殼公司正為其創辦一週年而舉辦發佈會，包括鏈家董事長左暉、貝殼CEO彭永東等高管悉數出席，向外界描繪貝殼未來的發展。近一年多通過推出貝殼、德佑品牌，鏈家正在逐漸收納更多中介公司加入自己的商業矩陣。
一週前，他們還剛剛納入21世紀不動產成為合作伙伴。在當天的發佈會上，貝殼CEO彭永東宣稱要在三年內成為房產領域第一個月活過億的線上平臺。
2018年6月12日，58集團也曾聯合我愛我家、中原地產、麥田房產等全國多家中介、房地產服務企業，發起一場真房源誓約大會，以“真房源”為王牌的鏈家卻並未受邀。這曾一度被看做58聯合中介，向剛成立兩個多月的貝殼宣戰。
當時，鏈家董事長左暉還曾與姚勁波隔空喊話。
會議當天，北京大雨，左暉發朋友圈稱：“此時的北京，烏雲密佈，有會解天象的嗎？”姚勁波隨後在其朋友圈回覆：“相由心生，我看的是陽光明媚。”左暉之後又回覆姚勁波：“老兄慧眼，烏雲中的確有陽光。不知為何下午突然打了一會兒雷，應該是又有人賭咒發誓了。”
中介是一門古老的生意，今天安居客與貝殼的競爭，也是中國房產中介行業進化的一個標誌。在快速的行業整合和信息化之後，平臺與中介這兩種原本涇渭分明的商業模式已難分彼此。
南方週末記者 劉詩洋
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