2019年最後2個月，成都人該不該買房？

2019年，如果你想轉移一個成都人的話題，最容易的不是“哪裡又新開了家火鍋店”，而是“最近又新出現了哪個網紅樓盤”。

樓市

先有某“網紅頭牌”，創下逾6萬人參與搖號選房的記錄，1056套房源在開盤當天即售罄；後有總面積近300畝的某樓盤，7次開盤7次售罄，當仁不讓成了成都樓市“網紅”；之後，仍有多個樓盤等待預售，其中不乏蓄勢已久的“神盤”與低價盤。

如此多的優質樓盤集體出爐，讓買房成為一道難以抉擇的思考題，要麼不買、要麼陪跑、要麼中籤......2019年最後2個月，要不要買房？成都樓市走向會如何？這些困擾你的問題能否一一解開？別急，先看看價格。

9月成都樓市一覽

• 二手房方面

9月份成都二手房成交呈現量價齊漲的現象。成都中心城區二手房成交均價約15101元/㎡，環比上月上漲0.78%，比去年同期下跌5.74%；成交9055套，環比上月上漲2.92%。這是成都二手房市場繼4月份量價齊漲之後的又一次環比同漲。

• 新房方面

9月份大成都新房市場除供應量大幅增加外，成交量也環比上漲，但成交價卻環比下跌。9月新房成交均價為11216元/㎡，環比上月下降3.12%；共成交14470套，環比上月上漲3.48%。9月新房成交量在今年佔據第4高位。

成都新房為何價格普遍偏低？

一個原因是政策的持續高壓，房地產沒有長期的利好消息，特別是融資收緊政策，已經影響到了開發商端。他們為了追求現金流，在出售手中的房源。

二是前幾年庫存的低樓面地價項目，在2019年得到消耗。

從消費者角度，該不該買房？

未來一段時期，成都樓市將維持平穩走量，房價穩中微降、局部反彈的趨勢。處於市場另一頭的購房者，不會感受到明顯的房價變化。

網紅樓盤固然高性價比，買到就是價差，沒買到也不必灰心。因為買房是一個人/一個家庭的事，要根據自己的實際需求判斷，慎重考慮再選擇購房。把握好的機會、及時出手買房，是一種聰明選擇；根據生活需求和個人發展規劃，留存資金或用於別處投資，也未嘗不可取。