Hi怦然心動
農行房貸35年20萬，月供大約多少？
由於沒有說明在哪個城市，也沒有說明實際執行的房貸利率，我們只能按照推測來計算。
首先要說明，農行的個人一手住房貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行，並無特別之處。其次，各城市利率有別，不能一概而論。
今年10月份是房貸利率掛鉤LPR利率的第一個月份，之前我國商業銀行房貸平均利率已經連漲了4個月，根據有關機構監測數據，10月份我國房貸利率依舊在漲，實現五連漲，首套房房貸平均利率在5.52%。那麼我們就以5.52%計算：
等額本息：
等額本息還款方式下，每月還款額是固定的，為2411.56元。貸款20年，累計還款總額5787774.84元，其中利息228774.84元。
等額本金：
等額本金還款方式下，每月還款額逐月遞減，第一個月最高。貸款20年，累計還款總額為544005.45元，其中利息為194005.45元。
由此可見，從節省利息的角度考慮，採用等額本金還款方式更有利，能節省利息228774.84-194005.45=34769.39元。
等額本金法和等額本息法適用的人群不同，等額本金法前期還款金額較大，逐月遞減，故適合在前段時間還款能力較強的人。等額本息法每月還款數額都一樣的，所以適合正常開支的家庭，比如公務員、教師等。
建議題主根據自身情況選擇哪種還貸方法。如果條件允許的話，儘量採用等額本金法，20年貸款期內，能節省一筆不小的利息支出。
李中東
2019年央行貸款最新的基準利率是：
一、短期貸款（一年含一年內）：4.35%
二、中長期貸款（一至五年含五年）：4.75%
（五年以上）：4.9%
三、住房公積金貸款（五年含以下）：2.75%
（五年以上）：3.25%
農業銀行房貸利率主要有以下幾種：
一、商業貸款（首套）：平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。
二、商業貸款（二套）：平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。
三、公積金貸款（五年以上）：3.25%。
（五年以下）：2.75%。
那麼你農行房貸35萬期限20年沒有說明具體情況，那我整理出部分方案（按2019年最新基準利率上下浮動計算）：
一、商業貸款（首套利率4.9%）：
二、商業貸款（二套5.39%）：
三、公積金貸款（利率3.25%）:
以上數據就是農行比較常見的房貸還款方案及還款金額可供參考。
MR火羽白
按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算，假定以後利率不作調整
一、等額本息還款月供： 2,387.88元，20年總利息共計 223,080.75。
二、等額本金還款第一期月供： 3,033.33元，每月約以6.56元遞減，20年總利息共計189,783.33。
三、還款方法月供計算公式：
1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/1
奮鬥的木子李
月供多少不取決於什麼銀行，而主要取決於什麼城市。我國的房控政策是因城施策，所以不同的城市利率存在較大的差異，月供也就存在較大的差異。
如果以10月份全國首套房房貸平均利率5.52%計算，那麼選擇等額本息還款，採用房貸計算器（或者Excel表格）計算結果為2411.56元。
但是我們需要明白，房貸計算器計算結果的月供僅是當下月供數額，並不預示未來還多少。因為房貸超過5年的一般採用浮動利率，以前它會隨央行貸款基準利率變化而變化，而10月8日以後貸款的則會隨LPR變化而變化（最短為一年）。
也就是說，當未來市場利率走高時，那麼月供金額也會走高，反之相反。
其次，等額本息還款只是還款方式中的一種，還有一種是等額本金還款，它的每期還款金額都在減少，並不存在大約多少，因為它是一個遞減的過程。同時，如果利率水平發生變化，同樣還款金額也不是房貸計算器的計算結果，會隨利率水平變化而變化。
再說回問題的重點，貸款利率是多少它才決定當下（並不預示未來）月供是多少。而題文沒有給出準確的利率，也就無從估算月供是多少，前文的5.52%的利率僅是10月份全國首套房房貸平均利率。
假設你是二套房，利率是存在較大差異的，比如10月8日以後貸款是在LPR的基礎上加60點以上，即不能少於5.45%，按照等額本息還款當前月供就不得少於2397.73元。
再例如目前各大城市中上海貸款利率相對較低，假設是在上海買首套房（9月份平均值為4.88%），那麼選擇等額本息還款月供2286.71元。而假設是在基於基準利率上浮30%的城市購買（例如南寧惠州鄭州蘇州等地），其貸款利率為6.37%（非平均值，平均只在6%左右），那麼選擇等額本息還款，月供就要高達2582.79，與前者相比每月相差300塊錢。
因此，不存在月供大約是多少，而主要在於是什麼城市什麼貸款利率，以及是選擇等額本息還款還是等額本息還款，要根據實際情況而定。
三人聚眾
按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算，假定以後利率不作調整一、等額本息還款月供： 2,387.88元，20年總利息共計 223,080.75。二、等額本金還款第一期月供： 3,033.33元，每月約以6.56元遞減，20年總利息共計189,783.33。三、還款方法月供計算公式：1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/12
互聯網創業雜談會
18線小縣城銀行壞的狠，一般都上浮30%也就是6.37到利息。
