城市更新步伐在加快！龍華區福城街道人才街區（竹園工業區）城市更新單元於2019年10月15日進行更新意願公示，隨即於10月16日發佈合作招商單一來源談判邀請書，10月22日已完成談判工作，被納入《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第十批計劃（草案）》，於11月5日進行公示。
另外，龍華區發佈《2019年深圳市龍華區城市更新單元計劃第四批計劃》，包括2個項目：大浪街道建泰城市更新單元、福城街道丹坑工業區城市更新單元。
人才街區（竹園工業區）城市更新單元
龍華區福城街道人才街區（竹園工業區）城市更新單元位於觀瀾大道與翠幽路交匯處西側。
該城市更新單元擬拆除範圍為 28653㎡，擬更新方向為新型產業功能，擬拆除範圍內移交政府的用地總面積應不少於 8600㎡，擬貢獻率30.0%。
申報主體為深圳市觀瀾經濟發展有限公司，是深圳市龍華投資控股（集團）有限公司子公司。
深圳市龍華投資控股（集團）有限公司是龍華區出資設立的國有獨資企業,於2015年1月26日掛牌成立，註冊資本金3億元，項目資本金15億元。公司未來總體定位為產業服務商，資產總額33.19億元、土地面積32.63萬㎡、物業面積61.30萬㎡。
建泰城市更新單元
建泰城市更新單元位於龍勝路與和平路交界處，臨近4號線龍勝地鐵站，擬拆除重建範圍面積78127㎡，擬更新方向為普通工業，擬拆除重建用地範圍內移交給政府的用地總面積應不少於27460㎡（含不少於20400㎡義務教育用地一處），擬貢獻率35%。.
大浪街道建泰城市更新單元擬拆除範圍示意圖
申報主體為深圳市耀業園置業有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由佳兆業城市更新集團（深圳）有限公司全資控股。
眾所周知，舊改之王——佳兆業起家於爛尾樓。1999年，郭氏家族涉足房地產行業，他們開發的第一個項目“桂芳園”就是由爛尾樓而來。隨後，在深圳的幾次爛尾樓成功改造經歷讓佳兆業獲得了較大的品牌知名度，漸漸在業內擁有了“爛尾樓專業戶”的名號。
2004年，佳兆業開始涉足舊改，多年來已經擁有了系統的作業流程和管理規範，在舊城改造的規劃、拆遷、建設等關鍵環節都擁有核心競爭力，被譽為深圳舊改的“黃埔軍校”。
據佳兆業2018年報披露，截至2018年底，佳兆業在粵港澳灣區一共有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，這些項目儲備佔地面積約3000萬㎡，99%位於大灣區，可為佳兆業帶來約1.8萬億貨值。佳兆業業績會表示：預計未來1-2年，佳兆業將有10個項目實現供地供貨，貨值近1000億；中期，將有分佈在深圳、廣州的14個項目供貨，貨值約4500億元。相對遠期，佳兆業將有佔地2000萬㎡的舊改項目陸續供應市場，貨值達到1.3萬億。
丹坑工業區城市更新單元
丹坑工業區城市更新單元位於龍華區福城街道，福花路南側，悅興路北側，東至四黎南路，西至麒麟路。
項目擬拆除範圍面積127309㎡，擬更新方向為居住、商業等功能。擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目不少於58530㎡（含不少於20400㎡義務教育用地），擬貢獻率約46%。
丹坑工業區城市更新單元擬拆除重建範圍圖
申報主體為深圳市瀾鑫置業有限公司，為卓越城市更新集團全資子公司。
目前，卓越集團在深圳已有30多箇舊改項目，其中鹽田橋東舊改項目、龍華牛湖北片區項目、坪山湯坑片區項目、卓越九瓏項目、葵涌譚屋圍項目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項目、松崗商業中心、寶安翻身47區項目以及福田竹園小區項目等均已啟動。
卓越城市更新集團有限公司規劃3年內將拓展新項目土地面積近300萬平方米，深圳葵涌項目、深圳南新項目、深圳松崗項目、深圳泥崗項目均已正式啟動。未來還將加大對寶安、龍華、坂田、坂雪等區域的拓展力度，尋找優質項目，通過3-5年的快速發展，將卓越城市更新集團有限公司打造成為中國城市更新領域的領先品牌。
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