有關於南寧龍崗的開發時間，最早可以追溯到2006年。
這裡有一個很重要的知識點，就是重新修編後的《南寧市城市總體規劃（2006-2020）》文件，確定了南寧“整體向東、重點向南”的發展戰略，此後13年，一部波瀾壯闊的城市中心變遷史開始在南寧上演。
也就是從這個時候起，南寧的城市中心不再固守老城朝陽，開始轉向邕江南岸，並向五象新區揮旗。
▲圖注：從青山大橋北岸拍攝龍崗城區大景，可看到萬達茂、夜色迷人的龍崗濱江兩岸。
也就是從這個時候起，南寧的快速環道向東向南擴展，五象龍崗片區逐漸走進南寧人的視野，初步定義了龍崗中心城區的概念，並做出定位：區級商業中心、花園式居住新城、特色休閒旅遊度假區。
這個時候，不得不說進入龍崗的第一座跨江大橋。
1998年11月，南寧第六座跨江大橋——三岸邕江大橋投入使用，它是一座單孔跨徑達270米的鋼管混凝土中承式桁架肋拱大橋，跨徑在同類橋樑中居中國第一。
▲圖注：三岸大橋。長352米，寬32.8米，是南寧市目前僅有的兩座繞城高速公路上的跨江大橋之一（另一座為託洲大橋）。
重要的是，三岸大橋還是國道主幹線重慶至湛江公路南寧至北海段高速公路上的一座獨立特大型橋樑，承載著南寧進出城交通的重要關隘。
之後，第二座進入直接貫入龍崗腹地的跨江大橋——龍崗大橋在2008年通車，北連青秀區蓉茉大道，南接五象新區龍崗大道。
▲圖注：龍崗大橋，原名仙葫大橋，2011年初改為現名。工程全長1190米，寬28米，為雙向四車道，於2008年建成通車，同年北大橋、桃源大橋也開始通車。
到了2017年，第三座進入龍崗的跨江大橋青山大橋全線通車，這座堪稱網紅地標的大橋，採用壯鄉頭巾設計，不僅夜景迷人，更是直接縮短了青秀和龍崗的距離，一路上青山大橋，即可直接到龍崗，大大縮短了鏈接南寧東向邕江南北的直徑。
▲圖注：青山大橋。青山大橋於2014年12月28日動工興建；2016年10月25日完成主橋合龍工程，大橋全線貫通；2017年5月1日通車運營。
這三座大橋，見證了龍崗從荒郊黃土變成高樓林立，見證了龍崗濱江公園的花繁柳密，也見證它從偏僻之地成為交通曠達的四大副中心之一，它們是鏈接龍崗和邕江北岸的關鍵樞紐樞紐。
交通，是撬動龍崗崛起的重要支點。
三岸大橋
當然這還不夠，一個沒有地鐵的城區，始終是沒有靈魂的。在目前的4號線修建規劃中，一期站點只修到楞塘站，東向站點（五象火車站～龍崗站）始終因為五象火車站的選址未定而懸而未決。
從4號線動工至今，這一直就成為龍崗的硬傷，與地鐵無關，還叫什麼新城？但令人欣喜的是，這個“懸案”在前不久的10月30日突然打破，五象火車站定址於南欽鐵路上的五象站位（即五象大道南側、蘭海高速公路東側），功能定位為南寧第三座鐵路客站。如此一來，4號線東向段的工程進度將隨著五象火車站的動工而得到加速推進。
龍崗將有地鐵了！
回到對龍崗片區的定位上。近幾年來，隨著南寧城市向東向南規劃發展，五象東龍崗迎來規劃的東風，身價大漲。
無論是《關於五象新區龍崗商務中心控制性詳細規劃（修編）》確定了龍崗新區成為城市商務中心的定位，還是今年《南寧總體城市設計（草案）》中對於龍崗副中心的定義，值得肯定的是，龍崗迎來城區地位革新的大時代。
它將成為鳳嶺北之後南寧的另一箇中央居住區，一個純粹的商務生活居住區，一個兼具行政辦公、綜合居住、文化娛樂、特色休閒、教育科研功能於一體的現代宜居水岸魅力新區正在冉冉升起。
（龍崗航拍視覺，請橫手機欣賞）▼
而新城·悅雋風華就在這個新區交通核心的位置。
項目坐落龍崗新邕路3號，從青秀青環路直上青山大橋，直接進入新邕路不過1公里的距離，地段得天獨厚，不僅陸路暢達，距離五象火車站（和4號線五象火車站站點地址重合）連2公里都不到，到達龍崗的另一條中軸線五象大道也1000米之近。
▲圖注：圖1為從項目處往新邕路方向青山大橋拍攝，可以直接看到青山大橋；圖2為售樓中心白天全景圖；圖3為售樓中心夜景圖。
進城可直取青山大橋上青環路，出城可上南寧繞城高速，即便是坐高鐵、地鐵，同樣都是更近人一步。
地段如此優秀，當然不是枯燥的交通路網，還有兩岸繁華隻手一摘。
萬達茂、青秀山、方特東盟神畫、龜山濱江公園、廣西新媒體中心、園博園、五象總部基地......東西南北皆是萬千生機景象。
▲圖注：圖1五象總部基地；圖2園博園夜景；圖3方特東盟神畫；圖4廣西新媒體中心大樓。
都說龍崗的學區資源不亞於鳳嶺北，如今更有南寧哈羅禮德學校這樣的高逼格國際貴族學校抬高片區教育段位。按照目前龍崗的學校規劃佈局，僅新城·悅雋風華項目周圍，就有已經開學的民主路小學（五象校區）、江灣路小學；在建的步雲中學、步雲小學、邕寧民族中學，已投入使用的邕寧高中。
可實現4公里內的完成從幼兒園到高中的學業，而且還是師資相當不錯的名校資源。
▲圖注：圖1江灣路小學；圖2民主路小學五象校區；圖3邕寧高中；圖4步雲中學步雲小學工地。
在產品打造上，新城·悅雋風華細微之處見真章。以新城控股獨有的七大空間標準體系，匠心打造了悅雋風華七大禮序空間。
從社區前場、社區門廳、社區空間，到組團空間、鄰里空間，再到宅前空間、單元門廳，每一個社區空間都賦予了不同的人性化表達思想，讓居住變得更加舒適生動。
▲圖注：新城悅雋風華的美式園林展示，端莊大氣，層次感強烈。
不以容積率侵佔生活空間，是新城·悅雋風華的設計初衷。在架空層打造上，更是加入了全齡段的概念，實現不同年齡階段人群的休閒需求。除此之外，還有600m的社區跑道、270㎡的園林泳池。
▲圖注：圖1營銷中心夜景；圖2營銷中心白天景觀；圖3、4、5園林噴泉；圖6、7美式園林雕塑；圖8為精心打造的M字母造型社區景觀。
值得濃墨重彩一說是它的高層戶型設計。
對於小戶型的把控，最能看出打造者的實力，新城·悅雋風華在建面約99㎡的面積裡，成功做到開間約10米，南向陽臺，客廳+餐廳達到7.4米。
▲圖注：99㎡戶型精裝修樣板間展示，圖1從入戶處看客廳開間；圖2從陽臺看客廳；圖3客廳餐廳；圖4主臥；圖5衛生間。
而115㎡的3+1房，重點在雙重景觀陽臺的設計。雙陽臺南北朝向，全部與客廳餐廳相連，全明採光；180°觀景陽臺盡攬窗外美式園林風情，一邊生活一邊詩意。
▲圖注：115㎡戶型精裝樣板間展示。圖1、2客廳；圖3廚房；圖4餐廳；圖5衛生間。
129㎡的四房結合中國人三代同堂闔家團圓的大家庭情結，做到餐廳客廳不分離，雙廳開間大概7米左右；4.8米寬景陽臺、增加室內通透空間感，只見明亮不見陰影。
主臥套房也相當奢侈，3.5米開間，有獨立衛生間、衣帽間、觀景大飄窗...
▲圖注：129㎡戶型精裝樣板間展示。圖1、2、3可以清晰看到餐廳、廚房、客廳佈局；圖4客廳大開間；圖5衛生間展示；圖6大主臥展示。
讓生活充滿想象，
正是新城·悅雋風華的居所追求。
目前約99-129㎡（建面）3-4房熱銷中，
臨街旺能小金鋪也即將上市！
敬請期待！
▲商鋪實景圖
樓盤檔案 11.07.2019
項目
新城·悅雋風華
地址
新邕路3號
產品
佔地98畝，容積率3.0。綠化率35%，17棟高層住宅；精裝修交付，小區內配建幼兒園，有商業街。
銷售
約99-129㎡（建面）3-4房熱銷中，臨街旺能小金鋪即將上市。
推薦理由
產品品質過硬，龍崗片區學區資源豐富，毗鄰萬達茂商業中心，地鐵4號線、五象火車站，生活配套齊全便利，享濱江生活。
其他特點
交通優勢尤為突出
交通貼士
下青山大橋約2分鐘到項目
文字 | 懶蟲
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