上週（11月4日—10日），昆明新增商品房供應面積環比急驟下降78.77%，據諸葛找房統計，該周主城五區共頒發了6張、16.3萬㎡預售許可證，與此前一週的18張、76.9萬㎡形成了強烈反差。由此可以看出，進入11月份房企推出新產品的慾望直線下降，把更多的精力放在了消化此前庫存的工作方面。
據統計，上週雖然預售證發放寥落，但仍有萬科、俊發、遠洋、海倫堡等知名房企推出了新產品，體現了一定的陣容，可以看出撐起昆明市場的基本上都是品牌企業。
該周獲住建部門頒發預售許可證的項目分別是：
彩虹天地商業廣場(一期）III（推廣名：遠洋新幹線），位於呈貢區滇池度假區大漁片區，獲批入市28276.53㎡，由遠洋集團旗下昆明滇洱房地產開發有限公司開發；
長水航城(17號地塊）V（推廣名：長水航城），位於官渡區昆明新機場生產生活配套服務區，獲批入市35525.92㎡，由雲南長水航城開發建設有限公司開發；
璀璨星城11號地塊（雲闊苑）II（推廣名：上悅天地），位於五華區普吉街道辦事處陳家營路，獲批入市15801.81㎡，由海倫堡參股企業雲南嘉卓房地產開發有限公司開發；
金茂逸庭商務中心II（推廣名：金茂廣場），位於官渡區關上街道辦事處巫家壩片區，獲批入市36388.4㎡，由昆明輝茂置業有限公司開發；
巔峰薈商務中心(17-2地塊）I（推廣名：俊發巔峰薈商務中心），位於官渡區，獲批入市10970.19㎡，由俊發旗下雲南俊賢旅遊開發有限公司開發；
萬科汀園VII（推廣名：萬科金域水岸），位於盤龍區龍泉街道上壩社區，獲批入市36328.24㎡，由萬科旗下昆明萬江房地產開發有限公司開發。
上述6個項目此次推出新產品面積總和為163291.09㎡。
該周發證數量和麵積都遠遜色於此前一週，數量環比減少了12張，面積減少了78.77%。進入11月份以來，房企推出新產品的積極性明顯下降，一方面是由於年底市場轉淡所致，另外也與過去幾個月項目集中入市釋放了大量賣方訴求有關。預計，接下來的一個多月時間裡，房企工作重心將更多地偏向於消化此前庫存方面，推新節奏將進一步減緩。
另據克而瑞發佈的數據，上週昆明主城五區新建商品房成交面積36.79萬㎡，環比下降12.44%；成交均價12621元/㎡，環比上漲4.24%。其中，住宅成交面積26萬㎡，環比下降3.38%；成交均價14539元/㎡，環比上漲2.32%。雖然住宅均價乃至商品房整體均價環比都有所上漲，但成交量萎縮也比較明顯，足以說明年底市場的房價即便有所支撐，跑量也是比較困難的事情。
諸葛找房統計，今年以來昆明主城五區共新增商品房供應面積1522萬㎡，從去化速度來看，今年後兩個月昆明樓市的壓力依舊山大。
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