定下了！確定了！
備受關注的城東地鐵盤，價格一直撲朔迷離。
現在總算定下來了，可謂是此板塊的性價比之王！
近兩天，一條消息在朋友圈轉瘋了，即城東地鐵盤大發通銀融悅府的項目備案價已出，備案均價16500
元/㎡。小高層每平竟然14000元起這個價格對於號稱“宇宙東”的樓市市場來說就像中彩票一樣。
緣何如此，原因在於：縱觀項目周邊新房和二手房，價格倒掛嚴重！
1潤金城，二手洋房19868元/㎡
2金洋紫金東郡，二手洋房19606元/㎡
3富春山居，上期小高層開盤18000-19000元/㎡，洋房23000元/㎡
4紅星雲龍金茂悅，上期高層開盤17000-19000元/㎡，預計三批次房源備案均價18000元/㎡
5而云龍萬達旁地鐵寬境真洋房的大發通銀融悅府，純新盤首開房源僅299套，備案價16500元/㎡，即將震撼開搶。
此項目一經問世，一直牽動著徐州購房者們的心， 大家最關心此樓盤的定價幾何。從申請的18000元/㎡到之後的放風價17300元/㎡到最後審批下來的16500元/㎡，可謂是一波三折，不過這個價格對於徐州購房者來說可是一個入駐城東核心板塊的絕佳機會，首開也僅僅只有299套房源，又將是一個“拼運氣”瘋搶的樓盤啦！
項目實景圖
在東區土地資源稀缺、優質房源緊俏、周邊新房二手房倒掛嚴重、“漲聲”四起的情況下，為何項目會以此價格首開面世呢？
小編帶著種種疑問，決定前去售樓處一探究竟。
小編乘坐地鐵1號線在黃山壠站下車，項目在該站臺的直線距離400米處，交通很便捷。剛到售樓處，路邊停滿了車，其中還有不少豪車停靠在路邊，走進售樓處，沙盤區和洽談區都是人，大家都是第一時間知道這良心備案價前來諮詢，看來還真有不少懂徐州市場的購房者們啊！首開只有299套房源，但目前項目已定存千組，案場火爆程度和“網紅盤”自帶的人氣熱度持續不下！
現場實景圖
一、聊聊項目
大發通銀融悅府是大發首入徐州市區的開山之作，落子城東，處雲龍區政府核心板塊，位置是很優越，是東區萬達旁難得的地段。
項目區位圖
隨著政府吹響
“東進南擴”的號角，越來越多的開發商看準時機紛紛佈局城東，“城市向東”，房企扎堆，如今的徐州城東早已經被冠上了“宇宙東”的名譽，房價也是領跑徐州各區，是徐州房價的“天花板”區域。大發把握徐州這座城市發展的脈搏，看到此板塊的稀缺性和得天獨厚的區位優勢，開耕城東，以好房子好的居住體驗致敬徐州。二、樓盤規劃
項目總用地面積：24441.28㎡，總建築面積：≤66838㎡，綠地率≥30%，住宅總戶數366戶，機動車停車位414輛 。
項目志在打造成為東區性價比最高的洋房為主的社區，並且配有6-7層洋房產品！在寸土寸金的雲龍中心區，實屬難得！
物以稀為貴，徐州的真洋房產品，已屬難得，而且大部分洋房產品，皆遠離主城繁華區域，所以主城的真洋房產品，更是愈發珍貴。對於徐州人來說，低密舒適的的居住狀態才是生活的追求目標，大發通銀融悅府核心地段的低密稀缺洋房，正中不少徐州人的下懷吧！
項目效果圖
三、推售產品
大發通銀融悅府共計有8棟樓組成，1#樓6層，5#樓7層，2#、3#、4#樓為11層洋房，6#樓20層，7號樓14層，8#樓9層，戶型面積為117-155㎡。
樓棟分佈圖
目前項目在升存中，升存金額30萬元。預計11月中旬首開7棟樓，共計299套房源。
四、戶型解析
項目戶型主打大三房和四房，可供選擇的戶型房源種類較多，適合剛改和改善性購房者。
戶型方正，雙軸線通風，三面採光，靈動空間設計；入戶獨特玄關櫃，充分利用每一寸空間，小細節大品質；大面寬陽光客廳，餐客一體化設計，格局方正，直通大景觀陽臺，廣闊觀景視野；主臥套間，配備獨立寬敞衛浴，更顯奢華生活。
戶型圖
據之前瞭解項目裝修標準較高，但是這個備案價之下不知道會不會降標呢？在與項目負責人瞭解得知，項目是要做區域標杆產品，裝修標準不降，按照原定標準交付。在不少備案價未通過或低於放風價的情況下，房企會通過降標來節省成本，而大發卻沒有這樣做，不得不說良心房企啊！
精心打造入戶掛鉤、四合一智能密碼鎖、彩色可視對講系統、入戶玄關，用歸家的儀式帶給生活滿滿的幸福感和安全感。
樣板間實景圖
U型廚房配備3合1一體式水槽洗碗機&3M淨水器，抽拉式水龍頭&防水凹槽，天使拉籃&涼霸，油煙機&燃氣灶，這對於熱愛烹飪人士來說太貼心，可以在家悅享烹飪，樂享生活！
樣板間實景圖
大發還為業主帶來安全且貼心的關照，戶內設置紅色緊急按鈕，安裝USB充電接口，伸手即觸的人性化小夜燈設置，隨時隨地升降自如的電動晾衣架，讓溫暖蔓延生活每一角落的地暖，風暖浴霸，搭配恆溫花灑……
樣板間實景圖
估計整個徐州也很少有大發這麼高標準、多維度，貫穿人居的每一個細節，這或許就是大發一直秉承的對美好生活的嚮往，洞察徐州購房者對高品質生活的追求，太貼心！真周到！
以交房標準呈現，具體可以實地看看樣板間。
五、交通網絡
區域內立體交通路網豐富，項目毗鄰和平路與東三環城市主幹道，迎賓大道快速路也在板塊的旁邊，起點正是東三環高架，建成後可直通連霍高速，高速和環城高架將無縫對接，進出城的便利度大大提高。
項目實景圖
還有已運營的地鐵1號線黃山壠站距離項目直線距離400米，還有規劃中的地鐵5號線近在咫尺，
“雙軌雙站”在徐州的樓盤中是很罕見的！
項目旁有3個公交車站，10餘條公交線路，滿足日常出行需求！
六、周邊配套
項目周邊配套齊全，一站式生活服務應有盡有。1.5公里範圍內行政、學校、公園、商業、醫院無縫連接繁華生活。
有世茂廣場、雲龍萬達、綠地城市廣場等商業環伺；民富園小學、樹人中學、三中初級中學等全齡名校匯聚周邊，打造一站式教育體系；
項目周邊500米範圍內，徐州漢文化景區環繞，涵養身心；近鄰九七醫院、和平婦產醫院等，為家人健康保駕護航。
項目周邊配套
★大發通銀融悅府★
買房跟著政策走，城東板塊房源炙手可熱，一房難求已是事實，板塊內居住的人群越來越高端，但隨著板塊內土地資源愈加寸土寸金，房價也是節節攀升，大郭莊板塊再掀利好，地鐵1號線的通行，不可再有的首開價，儘早入住城東， 正當時！
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