市场：15盘齐开 去化率55%
进入12月，2019年余额仅剩29天。
11月的最后一周，长沙楼市迎来一波开盘小高潮，共有15个住宅项目开盘，整体去化率下滑至55%。
其中，择址月亮岛文旅新城的润和湘江天地创造了七开七磬的楼市成绩。位于梅溪湖板块的梅溪华府去化超九成，市府板块的金恒银杉里首开去化仅28%，长沙县的雅居乐新地推出高层刚需产品，去化61%，望城区的大汉汉府去化51%。
整体数据方面，上周长沙楼市住宅供应3128套，成交1714套。
开盘：11月整体去化57%
11月，长沙楼市供应明显上涨，进入12月更是开发商的年终冲刺时刻。
11月内五区整体供应房源8920套，成交5046套，供应持续高位运行，成交方面却表现平平
从11月整体数据来看，首周长沙楼市开盘去化45%，第二周60%，第三周68%，第四周55%，整体去化率57%。
观察：网红盘走俏、性价比为王
据好房子网观察，上周长沙楼市热销楼盘中，网红盘持续热销，购房者对高性价比的楼盘接受度更高。
一、月亮岛网红盘：润和湘江天地七开七捷！
位于月亮岛文旅新城的润和湘江天地，上周推出临江5#复式和6#栋大平层，11月29日开盘当天，短短几个小时销控表全线飘红。
据了解，这是项目继今年8月底首开之后的第七次开盘，创造了七开七捷的楼市成绩，3个月销售金额达10亿。项目能够持续热销，得益于片区内房源稀缺，且此次开盘推出的产品和户型本身很有料，毛坯限价9700元/㎡的价格也非常占优势。
二、梅溪华府，高性价比受青睐
位于热门板块的梅溪华府，上周推出164套建面为216-236㎡大平层产品，去化93%。
项目自8月底首开至今，共经历3次开盘，前两次均取得日光的成绩。此次推出的产品两梯两户，层高3.5米，居住舒适度高。
毛坯出售均价11500元/平，在片区内价格优势明显，性价比高。据了解，本次为项目最后一栋毛坯产品，后期预计改精装出售。
（梅溪华府此前开盘现场）
三、市府板块纯新盘首开遇冷
上周市府板块纯新盘金恒银杉里首开推出2#高层产品，建面为123-143㎡，共120套，去化仅28%。
项目位于二环内，谷山乐园旁，距离地铁4号线福元路大桥西站约1.5公里。体量较小，规划仅1栋高层住宅，1栋商务公寓，周边配套缺乏。此次开盘蓄客不足，去化不尽如意。
预判：12月供应有望创今年新高
11月最后一周，长沙楼市迎来供应井喷，共15个项目开盘，但除个别“网红盘”外，整体成交率已跌破六成，已全面进入买方市场。
进入12月，各房企已开启年终业绩冲刺模式，更多楼盘将集中入市，供应量有望创今年新高。
对长沙购房者而言，更多的优惠促销，更多的楼盘选择，都意味着将是今年置业的最好时机！
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