房價下跌嗎？很多買房人都很期待房價下降。有人說穩定，有人說大跌，但房價是否下跌要理性看待。鄭州房價會不會跌呢？現在看來下降概率比較大，但時間會延後。尤其是現在的75折賣房、無理由退房的政策，很多買房人會認為，疫情結束後房價會下降，但這完全是一廂情願，房價會跌，但會延後。
為什麼房價降價會延後？比預期要晚一點呢？因為對房企的救助已經開始，實打實的解決了房企當前面臨的問題。房企原本面臨的主要問題就是資金問題，這在幫扶措施中被全部解決。一個是到期債務沒法歸還，而這一次明確要求銀行延後，明確不抽貸、不斷貸。二是土地出讓金，可以先少付一小部分，剩下的部分在一年內再交納；三是提前預售，也就是說把原本銷售期房的時間再提前，便於房企回款。這三照一出，房企的問題全解決了。
看懂了嗎？其實一句話，居民沒錢了。
此外，哪怕是搶救房企後，買房人沒錢怎麼解決？比如，說好的，受到疫情影響，無力歸還房貸的人可以適當延期，不納入徵信，但現在還是沒有見到銀行具體執行規定。
為什麼說房價會下降，只是比預期的晚一點呢？
1、房企債務：房企債務不會消失，只不過延期，一旦及時歸還，借錢變難，會出現各種連鎖風險。但樓市短期受政策，長期看供求關係，目前很多人並不缺房。疫情讓很多人延期改善住房，居民收入減少讓剛需打消了近期買房買房計劃，所以，面對有限的買房人，房企早晚得進入打折的隊伍。
2、央行再次強調，住房不炒。並且也從行動上證明了。利率下調僅僅是5個基點，遠遠低於預期。同時MPA沒有分化。也就是說，現在貨幣寬鬆中，錢是不會進入樓市的。
3、媒體再次傳聲音，“救樓市”是穩房價，穩樓市，而不是放鬆調控。
所以，當前樓市調控沒有放鬆，也沒有改變。疫情過去之後，房企會在短暫觀望之後，發現買房人少了，那個時候才是真正的降價時期。疫情間不能出門，可以考慮58VR看房。
所以2020年樓市房價會下降，但會比預計的晚一點，但真的來的時候，比暴風雨更猛烈。
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