苏城陆小米
市区的老房子还是苏州外围购买，这个其实不难选择。主要我需要依据你个人收入水平还有你对住房真正的需求点在哪里。毕竟苏州的房价不是开玩笑的。
我在各个需求点以及房价变化给你最合理的建议。
市区的老房子:其实市区不仅仅有老房子，新盘的开发也占有绝大多数。与其购买老房子还不如买个70年大产权的新房子。(更加稳妥也省心，老房子很多问题也容易暴露出来)。市区的房子的优点:1、交通便利，基本上苏州公共交通非常发达，地铁、公交车应有尽有。2、教育方便，这一点不用多说了，基本上最优秀的教育资源都集中在市区，所以希望孩子拥有更好的教育资源的话市区是更好的选择。3、热闹、美食娱乐更加齐全，这是市区最大的优势所在。想吃什么、想玩什么基本上下楼走几步就好了。缺点:1、房价较贵，越是靠近市区越是土地等很多方面都是昂贵的。2、生活质量，现在在城市中各项压力等等让市区等人生活质量难以保障，同时污染物等等会让你更加向往田园生活。
郊区房子:郊区的房子价格便宜如果资金充裕的话买一套大的居住更加惬意。当让这也要根据你的个人个人的喜好来定。当然我也会想你列举郊区房子的优缺失。优点:1、房价便宜，郊区的房子有时只是市区房价的一半还不到。2、幽静，更适合老人的居住。虽然基础设施和城市存在着一些差距但是未来一定会充分保障。3、未来投资，这个概念需要仔细详解。简短概括就是房价发展的前瞻性。你永远都不知道你的房子在未来有这多大的发展，毕竟在苏州这样高速发展的城市。缺点:1、上班麻烦，客观的来说公司商业区一般都在市区，这样来说你上班就麻烦了。2、娱乐设施少，年轻人当让更喜欢市区，郊区的夜生活等等都是非常单调的。
说完选择的优缺点我再来分享一下苏州房价在一年的变化。希望可以帮到大家。
马鞍山王公子
特别破旧的老房子不值得买。人口出生率在下降，目前看大城市的老房子特别热闹，又在市区，交通方便配套好，但物业管理一般啊，停车位严重不足。你单身的时候没啥要求，等你结婚生小孩子后 就发现不要楼梯房了。
老房子只有两种情况会买：1⃣️外地人到苏州后买不起新房子90平的，先买一套40-60平老房子过渡2⃣️老房子有特别优质学区，学区房中国人特别重视，土豪们买一套市中心的学区房给孩子上学用的。北京有15万一平米的学区房。
未来的趋势就是老小区涨不动了，老小区的房子会开始明显跌价，而高品质的小区会涨价
这里有一点误区：很多人都以为热闹地段的新房子就是高端小区，不一定，有的楼盘地段超级好 品质很一般。有的虽然卖的才比城市的均价多一点 但是品质很高 因为拿地便宜但开发商填了高端系列的产品！
董哥告诉你 买新不买旧，如果你有100-200万总预算，那么你的首付比例为40-80万。你买苏州边远的新小区，品质高，户型好 物业好 ，地段远一点学区弱一点，但是新房子有未来！
苏州是主城区严格保护的 城市 ，姑苏区不能大肆建设，所以苏州之前都是发展东西两园，现在开始南北方向拓出去 沿着地铁线看看 结合你的预算看新房。地段 配套 品质不能全都占，不然房价会很高。
你现在的每一笔投资决策 都会对你的未来产生影响，如果你不知道哪个小区好坏 你去看 看完私密我 我可以帮你解答。我是八年房地产的董哥，在多家知名开发商任职过，现在自主创业也是房地产，苏州我经常去玩 我非常认可苏州的城市规划和发展潜力，加油 朋友。
我的建议优先针对预算不够宽裕的年轻人置办自己第一套房产。土豪朋友们请随意购买。苏州的古城保护一流，园林很美。喜欢这种江南水乡风情的人，可以考虑苏州市区的房子。姑苏区的新建住宅价格不是刚毕业工作几年的人可以承受的。
懂房频道我是董哥
众所周知:长三角城市群范围是:江苏浙江上海三个行政区的全部辖区。但是，2016年，国wu院关于长三角城市群的批复，去掉了江苏北部，浙江南部，加入了安徽东部。同时，明确上海为中心城市，南京杭州合肥为3个副中心城市。安徽犹如空降般的突然成了长三角城市群的一员，惊掉了一地下巴！
看看合肥的最新定位:
1,国家科学中心城市（这个定位全国仅三个:北京、上海、合肥）。
2,长江中下游中心城市（这个定位原本是南京的，现在南京升格为东部地区重要中心城市后，把这个定位给了合肥）。
3,世界级城市群长三角城市群副中心城市（南京杭州合肥为3个副中心城市）。
4,安徽省会。
综合以上4点国家定位，谁还敢说合肥不行？谁还敢说合肥不如一个普通地级市苏州？
浙A太牛cool
建议买周围房子。因为：
苏州市区房子都是老破小，由于近年人口流失严重，学校生源较差，学区也不好，所以影响市区房子的保值增值功能。
苏州市区新房子学区一般，价格贵，交通拥挤，小区普遍不大，居住品质一般，在二手市场受众不如园区和新区。
周边房子普遍较新，区域规划合理，布局适合人居，学校也普遍较好，实力足可以买园区新区，实力差点，可买吴中吴江和相城。
风清扬风沙起
苏州姑苏区和周边的各个区，是有些区别的。
比如，学区。姑苏区是古城区，教育资源比较成熟、实力均衡，老牌的学校基本在姑苏区。
如果侧重学区，而且资金不够充足，可以考虑姑苏区，因为周边如工业园区、新区，好的学区房已经很贵了。
姑苏区是老城区，生活比较方便，处处是景点，公共交通也蛮发达，但是如果自己开车，很不方便，毕竟苏州是小桥流水成名的，道路、街巷不太宽敞，通行不便。
如果考虑投资，则可以考虑相城区、吴江区，这两个目前还是洼地，而且有大量平整的土地，这在苏州是稀缺资源了，发展后劲足，潜力大。
好读书的店小二
您好，首先你要买房子目的是什么？
举我自己例子来说吧
我想孩子去姑苏区上学，所以买了振华的房子，因为手里钱有限只能买个老破小！
所以你的买房目的决定你买房地区
1: 学区园区姑苏
2: 改善居住可以园区周边或者苏州湾
祝你好运
松哥看房产
古城区不太建议，可以考虑园区新区相对旧的房子，总价能接受的，外围的也不建议。
要考虑五年后，万一出手时，能容易有人接。
panglaoban
这个东西我感觉考虑的方面太多了，最主要的是年龄、还有就是你交际圈决定的。
梦想
姑苏区也有新房的。有钱的话建议买姑苏区或者园区的新房/次次新房。其他地区不建议。
真实世界的生活
苏州好房子不在市区，苏州升值快的房子不在市区，苏州有钱的年轻人不住市区
