疫情過後，二手房到底是漲還是跌？相信很多人認為是跌。
近期河西南有業主開始陸續掛牌，讓中介意想不到的是，在疫情影響下，房主不僅沒有降價拋房，還把房子往高了掛……
一位中介透露，“我在年前剛賣了自己的房子，打算年後在河西置換一套房，沒想到現在選不到性價比高房源，進退兩難……”
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河西一天成交23套房？中介闢謠：市場依舊冷淡，暫時沒人看房
最近，我在網上房地產上看到，僅一天！南京就賣出133套二手房，建鄴區更是上傳23套房的成交數據，令人吃驚！
我連忙找到河西的中介，詢問後，得到的答覆卻是，“這部分房源大多數是1月份或者19年的時候籤的單，現在只是過戶而已，目前沒有二手房成交。”
中介透露，受到疫情影響，目前諮詢二手房的客戶不多，並且幾乎沒有實地看房需求。
02
太膨脹！沒人看房，河西南的業主著急掛牌！漲了4000元/㎡！
在這種情況下，河西南卻湧現了一批業主，大多數來源於海峽城，正在陸續掛牌，而且都是高價！
據瞭解，海峽城在3個月之前的掛牌均價在4.4-4.6萬/㎡不等。
而近一個月掛牌的房源，均價都在4.7-5萬/㎡不等，比去年的掛牌均價，高了將近4000-6000元/㎡！
圖源鏈家
這漲幅，就連中介看了都吃驚！
“我年前把自己的房子賣了，打算在河西換一套改善房的，沒想到業主心態那麼膨脹，現在自己都很難選到性價比高的房子…… ”中介告訴我，現在他進退兩難……
03
中介透露：業主等不及了！指望今年學區利好兌現！
為什麼海峽城業主的心態那麼好？
中介告訴我，業主心態跟小區利好有關，主要原因是學區。
去年12月底，有網友爆料，海峽城小學基本定下，將引入南師附中。
圖源陽光城市頻道
還有南師附中校長葛軍，在海峽城小學現場考察的圖片流出……
圖源：六朝匯樓市
海峽城一直沒有名校加持，只有致遠外國語樂山路小學和致遠初級中學代招， 當時消息傳出，就有一批業主激情澎湃，鼓掌叫好！
要知道，南師附中是南京老牌名校，實力驚人！根據2019年各初中中考成績均分排名情況來看，南師附中樹人，排名鼓樓第1，南師附中新城，排名建鄴第2。
圖源：第一南京
再者，去年海峽城被各家媒體爭相報道，物業剛換成了綠城物業，就有業主要密謀漲價。
當然，目前海峽城的成交均價依舊在4.1萬-4.6萬/㎡，一部分面積很大的房源成交單價甚至不到4萬/㎡ ，在河西南，依舊屬於第4梯隊。
圖源王祥房產
海峽城是否能漲價成功，交給時間去驗證。對此，你有什麼看法，不妨在留言區評論。
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