最近，有权威机构公布了2月份全国34个热点城市首套房贷利率的排名情况。数据显示，统计的这34个城市中，有20个首套房贷利率环比1月份上涨，13个保持不变，仅有重庆一个城市首套房贷利率环比1月份下降了0.1个百分点。从这份数据中，能明显看出2018年房贷持续收紧的态势。
同时，从房贷利率的排名情况，还能看出其他的东西。正如某网友所言，一个城市楼盘火不火，看它的利率及上涨情况就知道了。比如，1、2月首套房贷利率最高的郑州，可是去年楼市中的大热门，房贷利率高且楼市火热的还有南京、武汉、无锡等等，其中南京更是凭抢房、8成首付、排队等多次上热搜。
其实，房贷利率高低不仅能反映出城市楼盘的火热程度，也能体现城市的房价表现。比方说，2月份首套房贷利率排名前十的城市中，有好几个城市也入围了2017年度全球房价涨幅50强榜单中前十名，依次是无锡、郑州、南京、武汉。而且，除武汉外其他3个城市2月首套房贷利率都环比1月上涨了。可见，楼市火热的城市其房贷政策不可能放松，还会继续收紧。
那么，房贷收紧对于购买首套房的刚需而言，实际的影响又有多大呢？用网友的原话说是：2017年又白忙活了！其实，购房者发出这样的感慨是再正常不过的。以郑州为例，贷款100万、按揭30年、采用等额本息的还款方式，按2月份5.92%的利率计算，需支付利息113.99万元，而按基准利率计算，仅需支付91.06万元，多出了近23万元的利息。
23万利息意味着什么？对于月薪2万的人来说，这可是一年的工资呀！说的直白点，月薪2万的人一年要存23万的可能性几乎为零。所以，房贷利率的提高，对部分经济并不那么充裕的刚需来说，不仅是一年白忙活了，两年白忙活了都极有可能，而且月供也比原来要多了600多元，对于刚需来说买房压力又增大了。
尽管首套房贷利率上调，会伤及一部分购房者，但从另一个角度看也能提高买房的门槛，为真正的买房刚需提供更多的买房选择和机会。不过，从2月份各城市首套房贷利率的调整情况来看，买房刚需依旧不能过分乐观，房价缓慢上涨的城市其房贷利率也在相应的上浮，购房成本基本上没有减少的可能，买房的难度也只会越来越大。
不过，刚需们也不必过于担忧，虽然房贷利率处于上升态势，从稍微长一点的周期来看，仍处于比较低的水平，而且央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，支持购房者尤其刚需买房的合理需求。
閱讀更多 漳州特價租房 的文章
