不管是已經購買過了房子的朋友，還是準備購買房子的朋友，都會對房子的價值比較感興趣，沒有購買房屋的朋友在瞭解了房子的價值之後，才能衡量購買這套房子的性價比如何，而已經購買了房子的朋友就會時刻想著或者是對比自己房子目前的價值，怎麼判斷房子的價值？主要這五個方面！
1、看區位優勢
對於影響房子價值的因素中，房子多出的區位優勢如何非常的重要，區位優勢其實也就是大家通常所說的房子所處的地段，買房地段很重要，試想同樣是在一個市區，可房子為什麼比郊區貴，因為市區的商業區附近公司多、商家多，人流量大，這些地區的人口比較多，所以對房子的需求量也大。同時附近的規劃也很重要，在郊區，像一些有購物中心、學校、交通樞紐規劃的位置，房價也會上個檔次。
2、看社區配套
地段好的房子，並不代表者房子的其他方面就很好，所以這只是一個單獨的因素，購房者還要結合其他因素來判斷房子的價值，比如說社區配套。社區配套，除了小區綠化環境、車位等設施，還包括一些大型超市或者是小一點的生鮮超市滿足日常所需，另外藥店、銀行、學校等民眾經常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區成熟度、決定居住質量的重要標準之一。
3、產權性質
如果是購買自住房的話，相信大多數的購房者都更願意購買住宅性質的房子，因為商業性質的房子很多方面都不是很適合長久居住。新房的話指的是開發商的五證等手續是否齊全，二手房是指是否有正規的產權證。如今房地產市場中有很多的小產權房，而小產權房是沒有正式的產權證書的房子，像雖然價格比正常二手房低一些，但是這類房子沒有合法產權，購房人的權益自然就得不到保障。
4、看發展潛力
如果一套房子目前所處的地段以及周邊的配套都非常的成熟的話，這樣的房子原本就是很有價值的房子了，再加上房子的發展潛力不錯的話，就更好了。
5、房子本身品質
房子本身品質的好壞會影響到房子的居住舒適度，這是很多購房者都非常看中的，而影響房子品質的因素有很多，其中戶型、樓層、朝向最明顯。很多人買房子比較看重樓層、戶型是有一定根據的，樓層高度、房屋朝向決定房子通風采光好壞，對於購房者今後入住房子產生的影響非常的大，一般樓層中層、朝南、戶型方正的房子售價也會更高些，而一層、頂層通常住著自然不舒服。
判斷房子的價值可以從房子的市場價格來看，而影響房子價格的因素有很多，小編講到的是比較重要的五點，從這五點中，購房者已經可以很明顯的判斷出房子的價值了，以上就是關於如何判斷房子價值的介紹了，希望小編所講的內容能夠幫助到您。
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