建築大師梁思成曾說：“中國建築之個性，乃我民族之性格，非但在其結構本身之材質方法而已。”
無論故宮博物院的雄偉壯觀，抑或京杭大運河的“十里銀湖墅”的精緻婉約，無不凝聚著中華民族生生不息的智慧與品格。
進入新世紀以來，拱宸橋旁成為杭州高端改善家庭的理想之選，但無奈與“十里銀湖墅”比鄰的區域內供應始終稀缺。
這一板塊以文化教育和高端改善居住作為其定位，“杭州第二文教區”的稱號亦由來已久。
2019年“國樾”在杭州拱宸橋旁亮相，可謂一解板塊供應不足的燃眉之急。這一項目堪稱首開、金茂兩大超級國企CP里程碑式的作品，一經推出便備受主城區高端改善家庭的矚目。
華燈初上的拱宸橋
PART 1
一部首開史，半座北京城。
多年來，首開始終參與著故宮博物院及北京重點文物古建的修繕工作，包括故宮永壽宮修繕工程、歷代帝王廟修繕工程以及北京釣魚臺、恭王府、宋慶齡故居等文物古建、名人故居和仿古建築工程。
首開還積極參與大型公建及賽事場館建設，從上世紀的亞運村到大運村再到奧運村，以及國家體育館、五棵松籃球館、奧林匹克水上公園等項目，以及2022年北京冬奧會冬奧會國家速滑館“冰絲帶”項目，都留下了首開建設者的聲影。
至此，首開成為“雙奧開發商”。
首開在人居住宅領域也頗具建樹，目前，累計竣工面積已超過5000萬㎡。在北京，首開琅樾等高端項目深入人心。
首開北京望京新城項目
同樣來自北京的中國金茂，以城市運營商與科技豪宅專家享譽海內外。從上世紀九十年代在上海浦東新區打造金茂大廈算起，這家首都巨匠已為全國眾多核心城市貢獻了地標級建築，旗下運營的新城項目已遍及大江南北。
2014年11月30日，鳥巢，首開“樾系”品牌發佈會盛大啟幕。作為首開高端豪宅產品線，“樾系”產品承載著國企擔當與匠人之心，它始終致力於從高端客戶群體的體驗出發，將科技、藝術、文化融入到社區文化構建之中。
與此同時，首開“樾系”產品多年來始終堅持深耕城市首善之區。坐落於北京朝陽中央豪宅區的首開琅樾，作為如今“樾”系產品的卓越代表，更一度成為京圈兒熱議的話題而經久不衰。
時至今日，首開琅樾依然是北京中央豪宅區的標杆之作。該項目無論建築工藝、科技含量還是戶型設計、裝修水準，無不堪稱精湛。
金茂首開國樾項目實景圖
PART 2
如今，“樾系”產品開始佈局全國。終於在2019年，金茂首開國樾在杭州拱宸橋旁正式亮相。這裡曾記錄著古老杭州的城市榮耀，如今更作為杭州第二文教區，縈繞著翰墨書香。
項目周邊擁有浙師大杭州幼兒師範學院第二附屬幼兒園、文瀾小學、源清中學、浙江大學城市學院、樹人大學等教育資源。根據規劃，到2020年止，該區域還將新增幾十所學校。
金茂首開國樾項目南面一路之隔還規劃中學、幼兒園（暫命名東沃），一站式的優質教育資源，未來家長接送也十分方便。
杭州“第二文教區”示意圖
除此之外，板塊豐富的商業配套也堪稱另一大亮點。金茂首開國樾東側約900米就是33萬㎡的中大銀泰城和115萬㎡的新天地綜合體。
距項目約2公里內還有運河文化廣場、拱宸橋歷史文化街區，項目往西約3公里是遠洋樂堤港。
智慧網谷小鎮規劃圖
此外，拱宸橋周邊的產業優勢備受矚目。金茂首開國樾北側的智慧網谷小鎮，5年投資100億打造，至2025年建成後，該產業園區體量將達250萬㎡，年產值預計在500億元以上。智慧網谷目前已於新浪、奇虎360完成簽約，後期還將加速推進新浪、360、華為雲、聯想、順豐二期等重大產業項目落地。
未來，該板塊仍將堅持文化教育和高端改善居住的定位。伴隨前沿產業的全面導入，整個板塊的人才紅利也將逐步顯現，屆時，拱宸橋周邊板塊也將煥發出全新活力。
金茂首開國樾項目區位圖
PART 3
金茂首開國樾擁有天然宜居的自然景觀優勢，緊鄰大運河與雋家塘河雙水系。項目由8幢16-24層高層住宅與8幢疊墅組成，西高東低、天際線錯落有致，將整個園區內外的景觀優勢發揮到理想狀態。
建築由石材+玻璃，配以灰色鋁板構成，整體呈現出“高級灰”的現代簡約風格，視覺感官上清爽利落。這一設計風格與鳳起潮鳴、武林壹號等高端豪宅項目設計理念不謀而合。
金茂首開國樾高層效果圖
金茂首開國樾在細節之處無不體現“融居入景，攬景入宅”的人居理念。
園區景觀以超自然現代風格示人，空間採取“六進院落”、“七重景觀”的手法，打造歸家的舒適感和儀式感。
小區園林由兩區（高層區、疊墅區）一帶格局組成，其中，高層區景觀呈現六庭三園，櫻花、桂花、玉蘭將呈現花開次第的感官。項目北側長達260米的沿河景觀帶，更為整個項目景觀體系錦上添花。
在戶型設計層面，金茂首開國樾項目同樣遵從著舒適尺度的理念：
以金茂首開國樾建面約148㎡戶型為例，該產品為四房兩廳，三開間朝南四葉草設計。
外側觀景大陽臺連通客廳與次臥空間，開間可達7.4米，進深約1.7米，視野非常開闊，園區內的三花六果及沿河景觀帶可一覽無餘。
廚房為寬敞的對稱結構，完全滿足兩到三人的雙向操作，符合國人烹飪習慣。主次臥及兒童房開間、進深同樣十分舒適。此外，該戶型主臥衛生間還配備了超大鏡櫃空間、大浴缸等。足見整個產品的誠意。
金茂首開國樾項目鳥瞰圖
PART 4
金茂首開國樾的全線高標準精裝修，早已被杭城高端改善市場所熟知：
兩梯兩戶設計，實現了較好的私密性，入戶為鋼木質裝甲門，全屋配備的一鍵斷電功能同樣獲得好評。
餐客廳的裝修，採用了愛馬仕灰和爵士白搭配的全石材鋪裝、大理石踢腳線、牆面壁紙、定製的木飾面。在客廳窗簾箱處預留了電源方便未來安裝電動窗簾以及安全監護功能。
目前這樣的配置即便在杭州的不少頂級豪宅項目中也並不多見。
樣板間實景圖
樣板間實景圖
廚衛空間的配置同樣保持著較高水準。廚房內配置的天使拉籃櫥櫃細緻入微。衛生間所採用的諸多一線國際品牌，包括德國高儀、瑞士勞芬和意大利斯麥格等等，如今也只有極少數杭州高端樓盤才會使用。
即便是在限價時期，首開、金茂兩大完美主義者也始終倔強地堅持精裝標準不減配。難怪不少到過現場的客戶會說：“國樾品質實打實，無論精裝標準還是配套品牌都是誠意滿滿。”
這也解釋了為何首開“樾系”能在高端改善市場大獲好評：
在北京，除傳奇之作首開琅樾之外，更有座標望京的首開國風尚樾令人津津樂道，12萬/㎡的價格依然引人追捧；在杭州，位於拱宸橋旁的金茂首開國樾一經推出便印證了“好房，都靠搶”的市場邏輯。
我們有理由相信，這處拱宸橋旁的樾系豪宅將在2020伊始的杭城樓市留下濃墨重彩的一筆。
148㎡產品戶型圖
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