有八十万现款存入银行好,还是还三十年期限的八十万房贷好?

梦想成振


应当考虑提前还款,因为存款利率往往跑不过贷款利率,包括存入的是小型商业银行。但是考虑到资金流动性或需求问题,应当适当的提前还款,而不是将80万全部用于提前还款,要不在急需资金时可能转向借贷,贷款利率会更高。

同一商业银行的存贷存在利差,要不该银行就是在做亏本生意。因此,即使存款利率较高,贷款利率相对较低,那也是两家不同的银行。

比如目前存入小型商业银行(小型城商银行、农村信用社、村镇银行和民营银行等)5年定期利率高的可高达5.5%左右,而早期的大型商业银行房贷可能出现较大的下浮,例如下浮20%,目前贷款利率就为4.9%*80%=3.92%,那么存贷之间存在反利差,将钱用于存款反而有利可图。

因此,具体情况还要看具体的存贷利率,但是都建议部分提前还款,尽快的了却一项心事的同时减少相应的风险,毕竟即使存款利率较高,贷款利率较低,该利率也不会相差很远,达不到风险所带来的溢价范围。


三人聚众


我觉得买房比存银行好。为什么这么说呢?因为首先每年国家都在超发货币,导致我们手里的现金持续贬值。有数据表明最近几年通货膨胀率为6%,而同期银行利率为3%左右,也就是存银行钱是稳定亏损的,你需要找到至少6%年增长的项目才能追赶上货币贬值的速度。

相比而言买房仍然是中国人抵御通货膨胀最有效的方法。首先中国人骨子里对房产有天然的需求,觉得房子是固定资产,持有固定资产比较稳定。其实大量超发货币会流向哪儿?我觉得应该是房地产,只有房地产市场这么大容量的蓄水池才能吸收大量的超发货币。


陈198686187


还了吧,还了后你会瞬间解脱的!刚还完的一段时间你会特别自豪,感觉人生的目标已经实现了大半。自己辛苦努力都是没有白费的。自己有能力照顾好一大家人了!

半年后(听说又有个新楼盘要开盘了啊,环境配套都挺不错的啊附近小学,初中高中都是名校啊,离各大商超还近,三甲医院还多,头一套房都搞定了不行再努力努力,再买它一套,到时候住新房把老房出租出去,房贷压力不会太大!)

一点拙见,说错了还请一笑而过!


影音无敌83


看人下菜碟,我觉得你还是提前把房贷还清了比较好。

手头有80万现金,不同的人有不同的用法,它就会产生不同的价值。这中间,就存在一个机会成本的概念。

如果把钱用来做A,那就要舍弃去做B、C、D……。做A产生的收益(效用)是m,而用做其他产生的最大收益是n。如果m比n更能给自己带来幸福感、满足感,那么A就是好的选项,否则就是得不偿失的选项。

把这个机会成本的原理落实到80万上,如果投资理财收益率超过房贷利率,那投资理财肯定就是好的选项A。相反,房贷利率比较高,80万现金产生的投资收益比房贷的利息还少,那么提前还清房贷就是那个好的A选项。

就题目提问来看,如果打理钱财的方式是到银行存款收利息,那毫无疑问存款利率要低于贷款利率。这种情况下,对自己有利的方式当然是提前还清房贷,少支付房贷利息。


颜开文


看买什么基金好,买房这个怎么说呢?现在房子的空房率太高了,你还买房随便你嘛?


夏志波


这个问题无论从哪方面去看,银行永远都是赢家不会吃亏。把现金存入银行,银行给你的利率很低,而且是单利,同时银行会充分利用你存钱的时间差,把你存入银行的钱去投资赚钱高额的利润,在这个时间内,给到储户手里的利息是少之又少。所以,中国现在出现了老百姓基本都不愿意把多余的钱存到银行的现象,就是这个原因。钱存进银行,实际是变相的把钱让给银行去用做别的用途,赚钱额外的利润。

另一方面,如果贷款购买房屋,要看你购买的房屋是处在一个什么地位的城市,如果是一线特大城市,银行贷款购买房屋,银行会收取比存款高出几个点的利率;而等待你的是漫长的还贷压力,当然你的房子,在不久的将来多少也会增值的,虽然国家现在抑制房价。而如果是非发达的三四线城市购买房子,从中国目前的市场看,增值的空间有限,有的可能将来会几乎没有多少赚头或者持平。

因此我们说,无论你是存钱到银行,还是贷款买房,银行哪头都不会吃亏。存钱,银行给你单利,非复利的利率,银行赚钱货币的时间价值;银行的这一操作只是我们的很多老百姓不明白其中的曲折而已;贷款买房呢?银行又有新招,他们乐开了怀,因为贷款利率高,银行可以赚到很多利息,如果到时间老百姓还不上钱,银行还有理由向法院申请拍卖你抵押的房屋。说到底,我们老百姓无论怎样,也算不过银行,他们有精算师,就像保险公司一样,靠精算师计算出一大堆的套路等着你去钻。

所以生活的路子怎么去取舍,怎么去安排,建议你多参考旁人的意见,或许有更好的选择。祝你愉快。


上海老蒲


买房,房价只有涨。


艾瑞巴蒂连云港


当别人都建议你买房的情况下,我这个回答会被很多人指指点点,但我还是想明确一下我的看法。

买房,银行定期,都不是最好的选择。世界上有句通话,叫真理永远掌握在少数人手中!买房其实并不是最明智的选择。除非是刚需!因为你要看透本质,房子是用来住的,不是用来炒的,虽然国家三令五申,目前来看一般人都觉得这是句空话,但细想下来,一针见血!立贴为证,10年后回头看!

建议,通过专业的理财工具实现资金跑赢货币贬值,合理的资产配置会让你的财富慢慢累计。


中国平安季耀东


我个人认为还是买房还贷稳妥,因为随时间推移物价可能上涨,你的💰就不值钱了。而房子属于不动产,万一物价上涨房子也会升值。


红尘笑a


主要银行有强大的国家机器保护,不怕你不还钱


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