樓市調控要動真格的了，這是這一輪樓市調控透露出來的信息，特別是在國家不斷強調要堅決抑制房價上漲的背景下，樓市肯定會逐漸迴歸穩定！面對這種情況市場上最著急的就是開發商和炒房者，因為一旦房價真的迴歸穩定，都不需要房價出現多大幅度下跌，這些原本需要依靠房價上漲獲利的人就會陷入虧本的境地，這也是為什麼現在不管是炒房者也好還是開發商也罷都在不斷處理手中房產的原因。而最近房產大佬潘石屹的動作，也再次讓大家意識到樓市是真的開始降溫了！
根據新聞報道，美國黑石集團將以每股6元的價格私有化SOHO中國，目前雙方正在洽談交易中。如果最終私有化完成，那麼這就意味著潘石屹將徹底退出房地產行業。在目前樓市轉型的關鍵時期，潘石屹的這一舉動被不少人理解為“逃離”房地產。先不說潘石屹清盤SOHO中國到底是不是逃離房地產，但有一點可以肯定的那就是潘石屹對房地產不再持看好態度，因為如果潘石屹覺得房地產還能賺錢的話也不可能退出房地產行業，利潤始終是商人最先考慮的因素。例如在前幾年樓市行情較為火熱的時候，那個時候房地產行業能賺錢，所以潘石屹就公開表示“SOHO中國有兩個項目永遠不會出售”，而現在市場行情變了，出售SOHO中國雖然打了自己臉，但跟利潤比起來也不是什麼大不了的事情。
實際上潘石屹並不是第一個以行動表明不看好樓市的幅度大佬，在幾年前王健林就宣佈萬達全面退出房地產行業，甚至連萬達集團名下的各種地產資產都一併拋售了。這些房產大佬的動作證明了未來樓市利潤會出現下降，就算開發商依舊能賺錢，但利潤肯定是大不如前。而從樓市最近兩年的行情來看，開發商生存環境的確變得越來越惡劣了，在銀行收緊開發商融資渠道之後，隨著融資成本的增加開發商不僅賺不到錢甚至還在不斷虧本。例如在2019年全國破產開發商數量就超過了450家，而進入到2020年之後開發商破產速度進一步加快，在前40天就有96家房地產開發商企業宣佈破產。在這種情況下越早離開房地產行業的開發商，損失也會越少，從這一點來看潘石屹清空SOHO中國的確是一個明智的選擇，至少不會繼續虧本。
當然對於普通的購房者來說，這些房產大佬到底是為了什麼而拋售資產的並不重要，重要的是未來市場上的房價會怎麼走？面對樓市下滑剛需該不該買房？在筆者看來隨著樓市逐漸迴歸穩定，購房者最好還是不要繼續投資房產了，畢竟這些依靠著房地產行業賺了大錢的人都開始“逃離”房地產了，普通人就更不能現在進入房地產行業，畢竟房子是用來住的不是用來炒的，如果繼續投資房產最後的結果只能是虧得連褲衩都不剩。而對剛需來說，就算要買房也要建立在自己有足夠經濟能力的基礎上在買房，否則買房帶來的壓力也會壓得剛需喘不過氣來。
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